常发豪郡市场部分-最终版.ppt

市场分析 宏观市场 随着市场回暖，城市间房价分化加剧，一线城市需求旺盛，房价有进一步的上升空间；二线城市房价将总体平稳，涨幅仍然较小；三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄，常州房地产市场站位三线城市高库存代表，房价上涨的预期空间非常有限 全国房价继续回升 各线城市走势分化加剧 18日，国家统计局公布2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。随着成交量日益活跃，全国房价回暖趋势确立。6月份全国70大城市中，无论新房还是二手房环比价格回升的城市数量均在上升。值得注意的是，各线城市间价格分化走势加剧，一线城市房价继续上涨，深圳以超7%的涨幅领涨全国；但三线城市则面临较大库存压力，价格继续下滑。 国家统计局18日公布的数据显示，6月份70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。 ??一线城市房价连续数月回升，6月份上涨势头更猛，四大一线城市房价环比增速逾3%，同比转正为2.97%。其中，深圳新房价格环比上涨7.2%，同比上涨15.9%，涨幅均居全国首位。上海涨幅2.4%，北京和广州环比涨1.6%。 与此同时，扬州、徐州、烟台等诸多三线城市房价环比则在下降，但降幅均在0.5%以内。 ?“分城市看，房价分化依然非常明显。”国家统计局城市司高级