商业项目市场调研--样表.docVIP

市场 楼盘基本信息 商场名称 商场位置 商场类型 经营年限 开发商 投资商 建筑数据 建筑参数 结构形式 占地面积 建筑面积 容积率 实用率 柱距 整层面积 分割户型 标准商铺 一层 二层 三层 四层 五层 六层 经营品类 面积 进深 开间 入口 主入口 其它入口 朝向 尺寸 风格 展示橱窗内容 橱窗数量 橱窗特点 特色装饰 简单装饰 门厅 面积 特色 中庭 数量 面积 风格 周边铺位 展示活动 内部装饰 颜色 材料 特色装饰 天花 墙面 地面 灯饰 特色灯饰 灯光效果 绿化 特点 位置 更换率 是否鲜花 植物类别 电梯 数量 品牌 分布情况 使用情况 滚梯 直梯（客） 直梯（货） 跃层电梯 步行梯 台阶 数量 尺寸 分布情况 使用情况 楼梯间 无楼梯间 电梯间 无电梯间 洗手间 单层数量 面积 分布情况 洁具品牌 外立面 颜色 材料 特点 交通道路 主干道宽 次干道宽 停车场 □有 入口朝向 入口位置 入口尺寸 入口装饰 车位数量 分布 收费 □√无 商户解决办法 停在店铺门口 成本 零 仓储 □有 规格 性质 收费 □√无 商户解决办法 选择其他场，如天雄、长亨 成本 广场 □有 □√无 面积 布局 主题 活动 雕塑 广告位 □有 □√无 位置 面积 表现形式 数量 广告内容 收费标准 外墙 □灯箱 □喷绘 □电子屏 □液晶/等离子电视 □其他___ 内墙 电梯间 电梯箱 交通路口 广场 ATM的设置 □有 □√无 数量 位置 银行名称 垃圾桶 □有 □√无 数量 位置 特色 各自放在档口前，每天中午12：00有人收垃圾 较静 指示牌 □有 □√无 形式 是否明显 休息处 □有 □√无 位置 座椅数量 特色 商场经营规划 定位 目标市场 发展规划 市场策略 开发计划 进程 开发面积 租金水平 租金政策 售价 价格政策 一期 二期 三期 商场业态组合 经营门类 经营品类 商铺面积 商铺数量 主要品牌 龙头商户 负一层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 商场周边配套设施 邮政快递 □√有 位置 面积 入驻服务商 服务质量 收费标准 □无 附近是否有此类服务 到最近服务点的成本 时间 车费 电信 □有 位置 面积 入驻服务商 □无 附近是否有此类服务 到最近服务点的成本 时间 车费 银行储蓄 □√有 位置 面积 入驻机构 □无 附近是否有此类服务 到最近服务点的成本 时间 车费 工商税务 □有 位置 面积 入驻机构 □无 附近是否有此类服务 到最近服务点的成本 时间 车费 餐饮 □有 位置 面积 入驻商户 最大规模面积 名称及风味 □无 附近是否有此类服务 到最近服务点的成本 时间 车费 娱乐休闲 □有 位置 面积 入驻商户及经营门类 □√无 附近是否有此类服务 有 到最近服务点的成本 时间 10分 车费 20元 员工服务 □有 宿舍 规格 面积 间数 租金 食堂 数目 风味 菜品数量 价格 □√无 是否有叫餐服务 有 成本 8到12元 商场运营服务 主要消费人群 主要竞争对手 商场软件设施 服务体提供的 服务内容 商场气氛 推广手段 特色经营 物业管理 管理内容 各层收费 客服情况 商场经营成本 经营成本 租金 货品成本