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世纪名城土建工程招标形式及条件 一、招标形式： 由建设方选择有独立完成相应工程的能力并具有相应资质施工单位，按照确定的招标范围及条件进行一对一谈判，交招标代理机构（工程造价咨询机构）办理招投标手续。 二、招标条件 1、招标范围 1.1、标段划分：本工程划分为六个标段，其中高层分为四个标段，具体划分见下表： 层次 划分 标段划分 结构 类型 建筑面积（万m2） 楼号及层数 地上 地下 小计 多层 第一标段 框架 1.2 0.49 1.71 21#、22#楼，共二幢楼，层高为4层 第二标段 框架 3.2 0.18 3.38 13—20#楼，共幢九楼，层高分别为4层和6层 高层 第一标段 框架 4.1 0.98 5.08 1#、2#、7#楼，共三幢楼，其中1、2#楼为19层，7#楼为33层 第二标段 框架 2.6 1.02 3.62 3#、8#楼，共二幢楼，其中3#楼为19层，8#楼为33层 第三标段 框架 3.9 0.9 4.8 4#、5#、9#楼，共三幢楼，其中4、5#楼为19层，9#楼为33层 第四标段 框架 3.9 1.15 5.05 6#、10#、11#、12#楼，共四幢楼，其中6#楼为14层，10、11#楼为27层，12#楼为25层 合计 18.9 4.72 23.64 1.2、招标范围： 施工图纸（详见图纸、技术资料清单）所示的建筑、装饰工程施工；施工总包管理与配合分包服务；工程竣工图编制；工程质量保修等工作的全部内容（招标方单独发包的除外）。具体要求说明如下： （1）结构工程：按图纸要求做到位，含结构预留孔洞（包括预留本招标范围内的及指定分包等属于投标人管理范围内的所有分包工程如：水电工程、门窗工程、燃气工程、消防工程、电梯工程、弱电及智能化工程等的孔洞及预埋件）。 （2）外墙贴墙砖及花岗岩（墙砖及花岗岩由招标方供应） （3）内外墙砌筑及粉刷； （4）卫生间、厨房墙面、地面不贴墙面砖和地砖，粉刷成毛面； （5）公用部分（指单元门厅及各层电梯厅）墙地面贴地砖，贴花岗岩门套，（墙地砖及门套由招标方供应）； （6）门窗：所有内外门、窗不在本次招标范围内，中标方施工时只留门、窗洞口，并负责设置安装门、窗所需的预埋件及门窗的二次粉刷； （7）踢脚线：除楼梯间、阳台等部位做踢脚线外，户内不做踢脚线； （8）施工范围内的设备基础施工（包括电梯基座、电梯门槛基础、风机、水泵、箱柜等设备基础）； （9）分包工程涉及的二次粉刷。 1.3、由招标方独立外包的项目:即建设方从各专业角度考虑,有利于施工质量及管理，由建设方承诺在同等条件下优先发包给土建总包单位。具体项目如下： （1）土方工程（但地下室底板土方清理及地梁、承台土方由土建总包单位负责）。 （2）基础打桩工程。 （3）门窗工程（包括进户门、阳台门、入户花园门、百叶窗、幕墙）： （4）消防工程（包括防火门、防排烟及通风设施）： （5）电梯工程。 （6）给排水及强弱电工程（包括给水、排水、强电、宽带、电话、有线电视、可视对讲门禁）。 （7）园林工程（包括园林工程中土建、建筑物四周散水坡、给排水、电气工程）。 （8）外墙保温工程。 （9）外墙涂料或真石漆工程。 （10）燃气工程。 （11）防水工程（包括基础底板、地下室外墙面、厨卫间墙地面、屋面等防水）。 （12）阳台栏杆工程（包括楼梯栏杆、室外空调板栏杆、凸窗防护栏杆、屋面防护栏 杆）。 （14）深基坑支护工程及其他临时措施性项目。 2、招标条件： 2.1、资质要求: 2.1.1、多层：房屋总承包叁级以上（含3级）； 2.1.2、高层：房屋总承包壹级以上（含1级）。 2.2、发包条件： 2.2.1、承包方式：采用包人工、包机械、包材料、包质量、包工期、包安全的全 承包方式。 2.2.2、结算方式： （1）定额套用：套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年版），采用工程 量清单计价。材料执行溧阳市定额站发布的与施工同期的《建筑材料指导价》，单价取定按该工程自开工之月至竣工之月《建筑材料指导价》数学平均单价。甲供材料按甲方采购价进入工程结算。 （2）费用计取：执行《江苏省建设工程费用定额》（2009年版），计算办法如下： ①.管理费、利润及规费:按本费用定额相应类别规定的标准计取。 ②.措施项目费:按下表计取: 序号 措施项目名称 计算基础 费率 % 说明 1 安全文明 分 部 分 项 工 程 费 2.2 对现场安全文明施工进行考核,达到溧阳市级文明工地,增加现场考评0.8%;达到常州或省级文明工地,奖0.4%。 2 夜间施工费 0.05 3 冬雨季施工费 0.1 4 已完工程及设备保护 0 费用忽略不计,但对已完程及设备保护责任不变。 5 临时设施费 1.5 乙方视甲方五通