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模拟试题（制度与政策法律模块） 选择题（每题1分，共30分） 1.下列情况属于不动产的有？A.土地??B.房屋?? C.海域?? D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。国家土地所有权B。集体土地所有权C。土地承包经营权D。海域使用权E。地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。不动产买卖B。不动产继承C。更正登记、异议登记D。不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料A．物权的种类与内容由法律规定 B．一物之上只能存在一种类型的物权 C．多个人可以享有一个所有权 D．法律主体可以协议约定创设物权类型 8. 甲向乙借款1O万元，并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( D ) A. 抵押合同无效 B. 抵押合同为可撤销的合同 C. 抵押合同全部有效 D. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效 9. 甲乙双方签订一份二手房屋买卖合同，双方在合同书上签字，买方已付清全部价款，但未办理产权过户手续。下列表述正确的是（ ） A．买卖合同未生效 B．买卖合同无效 C．买卖合同已生效但房屋所有权未发生转移 D．房屋所有权已经发生转移 共同共有的是( ) A.夫妻共同财产 B.家庭共同财产 C.尚未实际分割的遗产 D.三人集资购买的一台农用收割机 与用益物权比较，担保物权的特征是（ ） A．他物权 B．不完全物权 C．对担保物交换价值的支配权 D．对担保物使用价值的支配权 甲去旅游一个月，临行前，将其珍爱的宠物交由邻居乙照料。在甲出外旅游期间，乙将该不知情的丙。对此A. 甲不得向丙请求返还该 B. 甲可要求丙返还该C. 丙因为善意取得获得该狗的所有权 D. 甲可要求丙赔偿损失 A．B．C．D．A．B. 因为人民法院的判决甲取得某单元房屋的所有权 C．D．A．B. 因抵押物损毁认定抵押关系终止 C．D．．下列关于留置权的表述正确的是（ ） A．基于当事人的约定产生B．客体只能是动产 C．效力独立于所担保的主债权D．客体可以是动产和不动产 甲将自己的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书的所有权的交付方法为：（??）A．简易交付????B．占有改定????C．指示交付????D．拟制交付 16、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ A ） A．乙可以就保险金优先受偿 B．乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人 C．泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款 D．乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失 17、根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ CD ） A．母牛腹中的小牛 B．苹果树上长着的苹果 C．母鸡生的鸡蛋 D．每月出租房屋获得的租金 18、根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（AD ） A．甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B．甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C．甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 D．自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下 19. 甲、乙、丙、丁四个同学各出资1000元合伙买了一台电脑。使用一段时间后，甲、乙、 丙三人不满丁长期独占使用电脑的行为，于是三人在未征得丁同意的情况下擅自将电脑 卖给戊，并当即将电脑交付给戊。下列表述正确的是（ D ） A．甲、乙、丙、丁对电脑的共有属于共同共有 B. 在同等条件下丁对该电脑享有优先购买权 C．戊善意取得该电脑所有权 D. 即使未征得丁的同意，甲、乙、丙也有权将电脑卖给戊 20. 甲将一幅名画出售给乙，并约定1个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付该画，但