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房屋租赁合同 编号： 房屋租赁合同 出租方（下称甲方）: 承租方（下称乙方）: 甲、乙双方经友好协商,订立本合同如下: 一、 1. 甲方合法拥有座落于 （以下简称“大厦”） 层 单元房产（下称“该房产”）的所有权及其占用土地的使用权。该房产的建筑面积为 平方米。 2. 甲方兹按照本合同的规定，将该房产出租予乙方，仅作为 使用，乙方同意承租该房产，并承诺仅将该房产用于 使用。 3. 本合同的起租日(下称“起租日”)为 年 月 日，终止日为 _年 月 日，本合同有效期为 年。 二、该房产租金、物业管理费、押金、其他费用及其支付 1. 该房产的月租金为 元人民币/建筑平方米，每月租金为 元人民币，全年租金总额为_ 元人民币。乙方同意按该租金标准向甲方缴付该房产租金，支付方式为按 缴付。 2. 该房产承租期内每月的物业管理费标准为： 元人民币/建筑平方米，每月物业管理费为 元人民币，全年物业管理费总额为 元人民币。支付方式按 缴付。 3. 该房产的押金标准为：相当于该房产 个月的租金 与 个月的物业管理费 之和，共计 元（大写_ 万 仟 佰 拾 元 角 分）。押金应于签订本合同时一次性支付给甲方。 4. 其他费用 4.1 该房产的房租、物业管理费和押金中不包括承租人使用的水电费、取暖（空调）费、电话费、上网费等，相应费用均由乙方按照《大厦管理维修公约》）下称“《公约》”）及甲方与乙方或乙方与有关单位或部门签订的合同及协议的约定标准和方式支付。上述费用中本合同有规定的以本合同为准。 4.2 该房产的管理基金及依法或依有关规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方负责缴纳。 6.在该房产租赁期内，除本条第五款规定的以外，乙方须于每__ 7日 之前按本条所述标准向甲方缴付该房产当月租金及物业管理费。交费日期最后一日为节假日的，日期顺延。 7.所有费用以支付。 、方的权与义务 乙方有权根据本合同、《公约》及大厦管理公司制定的一切有关管理该房产及大厦的规章制度的规定，使用该房产及大厦的公共部位与公用设备。2、乙方向甲方提供法身份证及营业执照副本复印件交甲方留存乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外） 因乙方对该房产使用、管理、维护不当而致该房产受到损坏时，乙方应及时通知甲方或大厦管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。 4、该房产的保险由甲方负责购买，乙方置于该房产内的相关财产的保险事宜由乙方自行决定或委托管理公司协助办理。 5、除征得甲方同意外，乙方不得将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或与他人共用。6、乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知），进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担7、事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房产的装修不损坏该房产整体结构和设施。8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方将自己的私有财产与自置的设备、物品搬出该房产，并将清洁整齐状态的该房产交还甲方。若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方应复原状或赔偿相应的损失。10、乙方保证乙方的雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中遵守本租约及大厦的相关规定。乙方的雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。、方的权与义务 1、甲方应迟在本合同开始之日前日内将该房产交付予乙方。 2、甲方自行申报缴纳与出租该房产有关的税费。 3、非因乙方的责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费。但在出现该等损坏时，乙方应及时通知甲方（或甲方授权的代理人)，并由大厦管理公司负责安排修缮工作。