商场、专业市场库房赁合同范本.docVIP

库房租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 电话： 传真： 乙方（租赁方）： （以下简称乙方） 营业执照号： 代表人： 身份证号： 住址： 电话： 传真： xxx广场（以下简称本市场）是由甲方经营管理的一家经营灯饰和布艺的专业市场。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租本市场内库房事宜达成如下协议条款。 合同主体 甲方是本市场的投资建设者和经营管理方，对市场内的商铺和设施依法享有完全的处分权、经营管理权和收益权等权利，同时承担相应的责任和义务。 乙方是取得合法主体资格的个体工商户、其他经济组织或法人、自然人，是本市场内库房的承租方，享有对其承租库房的合法使用权，并同时承担相应的责任和义务。 乙方应提供身份证（营业执照）等文件。经验证后，可复印资料文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 库房租赁内容 租赁商铺的位置及面积 本合同项下乙方承租库房位于本市场 层 号共 间。总面积为 平方米；实际面积为 平方米。 租赁的期限 本合同项下乙方承租的库房期限为 个月，即从至 年 月 日库房的租金 租金标准：甲方租给乙方库房按3个月为一周期，起租日 年 月至 年 月 日。每个月按至 元／平方米，3个月 元。一个周期结束后，库房租金根据市场的涨幅而变动。 租赁库房的用途 甲方对本市场进行了区域业态划分，乙方承租的为只能堆放该区域内规定的商品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变堆放产品种类。 第八条 履约保证金 乙方须在签定本合同十日内向甲方一次性缴纳履约保证金（即：1个月门面租金） 元。该保证金用于乙方履行本合同及本合同相关附件的担保。（在经营过程中产生的欠缴租金、物业管理费，以及乙方违约时应当向甲方交纳滞纳金的保证。）因乙方原因造成甲方从该保证金中扣缴有关费用和损失赔付款项，造成该保证金不足时，乙方应在保证金不足额三个工作日内补足。本合同期限届满时，乙方应主动与甲方办理商铺续租手续，如甲方通知在规定时间内仍不办理者，视为自动放弃续签权；如不续租商户在办理完手续后的三个月内无违约记录，甲方将该保证金无息退还给乙方。如由于乙方单方面原因解除合同的，保证金不予退还。 租金的支付（甲方提供照明，安保。） 乙方应向甲方缴纳的租金每 个月支付一次，首次租金交纳时间为7月1日之前。之后的每一次租金应当在上一次支付租金对应的租赁期限届满前30天全部缴清。 权利和义务 第九条 甲方的权利和义务。 (一) 负责按照本合同约定按时向乙方提供库房使用权； (二) 负责商铺及其附属设施符合用途属性； (三) 负责本市场配套设施、设备的维护保养，保证其正常运转； (四) 负责本市场公共场所的治安、防火、防盗、清洁、绿化、交通等 各项日常管理服务工作； (六) 负责制定各项管理制度，按制度维护市场的经营秩序； (七) 当乙方违反本合同及本合同相关附件时，有权按照本合同的约定 提前解除本合同。 第十条 乙方的权利和义务 依法享有对所承租库房的合法使用权； 同意接受甲方统一管理，并遵守本合同及本合同相关附件的规定； 同意按照本合同约定及时、足额向甲方支付租金; 乙方可以转租或出让所承租的库房，但必须经过甲方的书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得将所承租库房以任何方式进行转租或出让给第三方使用（包括部份转租或出让），更不得以任何方式和手段将所承租库房进行抵押或变相抵押，也不得将所承租库房为第三方担保； 不得在所承租库房地面上堆放超过设计负荷的物品; 不得利