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附件一： 租赁合同补充条款 ___________________________________________________________ (粘贴处) （骑缝章加盖处） 甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同各条款规定之前提下，根据本合同第11-3条规定，就一些未尽事宜订立下列补充条款： 一．补充房屋租赁合同3-2： 在租赁期限到期前壹个月甲方可安排其他有意承租该单元的客户进入房间内看房，但须事先和乙方居住者预约并在乙方适宜的时间内进行安排。 乙方有优先权延续租赁期，延续租赁期间的租赁条件及合同条款由甲乙双方另行商议。 补充房屋租赁合同4-1及4-3： 3-1． 甲、乙双方同意租金如下计算： 本合同租赁期为 12 个月，每月租金人民币 玖千 元整。该租金包含物业管理费、租赁发票费、有线电视收视费、卫星电视收视费及宽带.租金支付方式: 乙方将其应付的款项汇入甲方书面通知乙方的账户，汇款手续费由乙方承担。 开户银行 ： 开户名 ： 人民币账号： 甲方委托中介方每月20号(或之前)提供付款通知及上海市统一租金发票给乙方。已方收到发票后, 每月的29号支付租金。 补充房屋租赁合同3-2： 本合同的保证金为 贰个月的租金（人民币 18000 元） 4-1． 乙方应在本合同签订后三天内向甲方支付二个月的租金作保证金，以保证其履行本合同的所有条款。 4-2． 经乙方书面确认， 甲方有权从上述保证金中扣减、抵消任何乙方应付而未付 的费用，或由于乙方、乙方的职员及乙方邀请的来访客人的故意而给甲方带来的损失。不足部分，甲方有权向乙方追偿。 4-3． 若租赁期届满，乙方以原状（自然损耗除外）交还该房屋。甲方扣除经乙方确认有关人员应承担的相关费用并收到押金收据复印件的二天内将保证金以原保证金币种全额还给乙方，但返还给乙方的保证金不包括任何利息。押金收据于保证金返还当日交付甲方。 补充房屋租赁合同3-2： 乙方有关人员同意应自行承担其员工使用的水、电、煤和电话而发生的费用，并按时支付该等费用。乙方员工在使用本合同项下的物业时产生的其他费用（不包括水、电、煤）由甲方将账单直接递交给该员工本人。如电、煤气和电话由于公共设施管理部门的措施停止供应或发生故障及损坏，甲方无须对乙方负任何责任。 补充房屋租赁合同第六条： 合同租赁期内，甲方同意负责对该房屋及本合同附件三所述的甲方提供的家具和家电非因乙方或其来访客人故意或过失行为造成的损坏免费进行维修。 乙方应爱惜使用该房屋及甲方提供的家具、家电，若由于乙方或其邀请的来访客人的故意或过失行为造成该房屋或甲方提供的家具、家电的其它部位（包括机电、空调结构）的非正常损坏应由乙方负责修理，或由甲方负责修理但乙方应补偿甲方因该等修理而发生的所有成本和合理费用。 补充房屋租赁合同8-3： 甲方有权将其在本合同下的权益在任何时候全部或部分地转让给第三人，但甲方应保证乙方的权益和义务不会因此类转让而变更。乙方在此同意甲方进行该等转让，并将承诺有关受让人为本合同下新的对方。 补充房屋租赁合同第九条及第十条： 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷，不适合居住或危及乙方安全的。甲、乙双方同意，乙方可书面通知甲方解除本合同。甲方应向乙方按月租金的 贰倍支付违约金；支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应返还乙方缴纳的保证金和乙方已提前缴纳但未实际使用天数的租金，并按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 在租赁期限内，除本合同另有约定外，如果乙方提前擅自解除本合同， 乙方应缴纳其使用的水、电、煤、电话及宽带发生的实际费用，并按月租金的两倍向甲方支付违约金。 九．甲方的陈述和保证： 按照本合同约定履行其义务，确保乙方及乙方有关人员按照本合同的规定享用该房屋； 9-1． 甲方需要在租客搬入前彻底清洁该房屋内的地板、玻璃窗、窗帘、阳台、家具、电器及所有空调出风口，并确保所有设施设备运行良好。 9-2． 甲方需要在租客搬入前在房屋内安装及开通宽带（速度为2兆） 9-3． 其对本合同项下租赁给乙方的房产和相关部分拥有合法的、完全的、排他的所有权； 9-4． 房屋没有涉及任何诉讼或第三方提起的与之有关的请求，甲方与乙方签订本合同不会构成