房产信息智能图形管理系统解决方案.doc

房产信息智能图形管理系统房产信息智能图形管理系统是在办公用房智能图形管理系统基础上，设计开发而成的全面房产信息智能图形化管理系统，此系统不但将办公用房进行图形化管理，同时也将所有行政事业单位的”房改房”、”承租公有住房”、”周转房”、”宿舍、青年公寓”、”经济适用房”以及其它福利分房一并进行了图形化的管理。 ??? 系统继承了办公用房图形化管理的设计理念，操作简单、逻辑清晰。 ??? 一、职工档案管理功能：提供职工档案的基本管理功能，并作为”房改房”、”承租公有住房”、”周转房”、”宿舍、青年公寓”、”经济适用房”以及其它福利分房的分配管理依据。 ???? 二、房屋基本信息管理：此功能完全依据图形化管理功能，从平面图中生成所有房产信息，包括房屋所在小区、楼座、楼层、房号、建筑面积、使用面积、房屋类型（一居、两居）、房屋性质（房改房、承租公有住房、宿舍等）。通过平面图的形式生成的房间信息，要比一般软件中表格式输入的房间信息更有位置感，让用户能够感到这套房子的真实存在，表格式管理的房产信息，则缺少这样的功能。 ??? ?三、调配管理功能：这是图形化管理最强的功能，用户可以在平面图上选定房间，然后直接进行调配，非常智能、简单的操作。调配完的房间，便会显示相应的调配结果，如下图，同时对于退房的信息，系统也提供了历史信息的保留与查询，如下图中的第二个而签。 ??? 四、调配详细信息及费用信息：在调配完成的数据中，双击职工姓名”如上图中，双击职工姓名”，便会显示详细的职工信息、调配信息、及费用信息，如图下： ??? 五、资产信息管理：对于宿舍、青年公寓、周转房等房屋的管理，一般都会有一些家具、电器等资产信息，所以系统也提供了房间内资产信息的管理，如下图： ??? ?六、宿舍、青年公寓费用计算及欠费管理等：按目前一般单位的需求，职工在住宿舍或公寓时，都是按年度来调整租金的，如：第一年每月100 元，第二年每月200元，第三年至第五年每月300元，第五年之后，每月700元（五年后将清退）等，系统根据此需求，提供了一个标准管理功能，用户可以根据自身的标准需求，自行调整，系统则根据此标准自动计算其房租信息，包括应交多少、已交多少、欠交多少等。并提供到期提前一个月、两个月、三个月.....提醒功能。 ???? 七、房产信息汇总表：是本单位所有房产信息的一个汇总表，包括总量、分配情况、剩余情况、上市情况、床位情况等所有信息。 ???? 八、宿舍、公寓租金应收情况统计表，系统自动根据计算标准、入住时间、退房时间、计费时间等参数，计算每一个职工的房租信息，如下图： ???? 总结：本系统通过图形化的方式，提供了房产基础数据的管理功能，可以上用户清楚的知道本单位的房产总量、分配情况、位置等信息，有了这些信息，无论是对于房产管理本身，还是对后续的职工住房补贴管理、物业费供暖费报销管理等业务，都是其建设管理的依据。只要有了这套系统，相信单位领导就可以清楚的掌握单位的房产信息了。 ? 北京新诚软科技有限公司石龙