2010年第四季度赣州中心城区商住用地成交情况.docVIP

2010年第四季度赣州中心城区商住用地成交情况 　　9月7日 　　河套老城区VI-F-02、03地块，土地面积86135.15㎡的国有建设用地使用权，容积率2.68，土地用途商业、住宅，出让年限商业至2050年2月1日止;住宅至2080年2月1日止，公开挂牌起始价为3260元/㎡，由泰兴嘉福房地产开发有限公司以4168元/㎡竞买成交，成交总价35901.13万元，比起始价增值7821.07万元，增值率为27.9%。 　　9月13日 　　江西赣州钴钼稀有金属产业基地C3-01地块，土地面积43357.64㎡的国有建设用地使用权，容积率≤2.6，土地用途商服、住宅，出让年限商服40年、住宅70年，挂牌起始价为700元/㎡，由赣州市场建设综合开发有限公司以800元/㎡竞买成交，成交总价3468.61万元，比起始价增值433.58万元，增值率14.3%。 　　10月14日 　　地块一：开发区潭口镇，土地面积9600㎡的国有建设用地使用权，容积率≤1.5，土地用途住宅，出让年限70年，公开出让起始价为740元/㎡，由申某以2095元/㎡竞买成交，成交总价2011.2万元，比起始价增值1300.8万元，增值率183%。 地块二：西城区FG-05-5地块，土地面积10157㎡的国有建设用地使用权，容积率≤2.5，土地用途商住，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为1500元/㎡，由赣州天宇投资发展有限公司以7920元/㎡竞买成交，成交总价8044.34万元，比起始价增值6520.79万元，增值率428%。　　地块三：西城区FI-04-3地块，土地面积103928㎡的国有建设用地使用权，容积率≤2.5，土地用途商住，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为800元/㎡，由颜某、郭某以2330元/㎡竞买成交，成交总价24215.22万元，比起始价增值15900.98万元，增值率191%。 　　11月18日 　　地块一：河套老城区IV-F-B地块，土地面积4118.08㎡的国有建设用地使用权，容积率2.0，土地用途商业、住宅，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为3149.98元/㎡，由孙金伟等6人组成的联合体以7115元/㎡竞买成交，成交总价2930.01万元，比起始价增值1632.83万元，增值率125.9%。 　　地块二：河套老城区IV-G-E地块，土地面积11276.86㎡的国有建设用地使用权，容积率2.3，土地用途商业、住宅，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为3599.98元/㎡，由赣州长盛置业有限公司以10725元/㎡竞买成交，成交总价12094.43万元，比起始价增值8034.79万元，增值率198%。 　11月21日 　　地块一：河套老城区IV-F-01地块，土地面积10503.7㎡的国有建设用地使用权，容积率3.0，土地用途商业、住宅，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为4349.99元/㎡，由赣州泰沃房地产开发有限公司以17050元/㎡竞买成交，成交总价17908.81万元，比起始价增值13339.71万元，增值率为292%　　地块二：西城区SB-02-7地块，土地面积36263㎡的国有建设用地使用权，容积率≤1.8，土地用途商住，出让年限商业40年、住宅70年，公开出让起始价为810元/㎡，由陈玲斯以3015元/㎡竞买成交，成交总价10933.29万元，比起始价增值7995.99万元，增值率为272.2%。 　　12月1日 　　章江新区J25地块，土地面积31533.75 ㎡的国有建设用地使用权，容积率2.8，土地用途酒店、游客集散中心、商业、公寓用地，出让年限40年，公开出让起始价为2249.99元/㎡，由谢剑锋以6790元/㎡竞买成交，成交总价21411.42万元，比起始价增值14316.35万元，增值率为201.8%。 　　章江新区G20地块，土地面积23106.9㎡的国有建设用地使用权，容积率4.1，土地用途商业商务办公，出让年限40年，公开出让起始价为5535元/㎡，由高某以12970元/㎡竞买成交，成交总价29969.65万元，比起始价增值17179.98万元，增值率为134.3%。 　　章江新区F5地块，土地面积52967.50㎡的国有建设用地使用权，容积率3.5，土地用途住宅(居住商业)，出让年限居住70年;商业40年，公开出让起始价为5625元/㎡，由李某以15765元/㎡竞买成交，成交总价83503.26万元，比起始价增值53709.05万元，增值率为180.3%。 　　12月15日 　　站东新区A-17地块(沙河镇五龙村)，土地面积11330.62㎡的国有建设用地使用权，容积率≤1.6，土地用途住宅(含配套商业)，转让年限商业36年(至2046年