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天长市城东新区土地所门面房公开招租 竞价公告（代招租文件） 项目编号：TCCQJY受天长市城东新区国土资源与房产服务所委托，天长市公共资源交易中心对其所属的位于天长市残联（原天长街道办事处）西侧开发区房地产商住楼下由东向西第6、7、8、9连续四间门面房进行集中公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租标的 （一）招租方：天长市城东新区国土资源与房产服务所 （二）招租标的概况：天长市城东新区国土资源与房产服务所门面房，位于石梁东路与天佳路交叉口以北。房屋为一层连续4间门面房，每间建筑面积均为45.09平方米，为混合结构。房屋4间相连，连续2间之间可互通，相连间的隔墙为承重墙，不能全部打通。承租人可单间租赁，也可多间租赁。详情意向竞租人可自行踏勘现场，现对外出租。 （三）竞租底价（人民币，下同） 标的1（由东向西第6间）：1.2万元每年； 标的2（由东向西第7间）：1.2万元每年； 标的3（由东向西第8间）：1.2万元每年； 标的4（由东向西第9间）：1.2万元每年。 二、租赁期限 本次招租标的租赁期限为2年，租房合同一次性签订。租赁期内房租按本次成交租赁价（元/间/年）确定，租期内租金不变。 三、租金支付 2年租期租金自合同签订后5日内一次性付清。 四、对承租方的要求 ㈠承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人、其他组织或有经营能力的自然人,且符合以下细则： 1、不得从事有违纪违法行为的商业活动，不得从事烟花爆竹等易燃易爆及有危害性的物体的存储、经营等活动； 2、服从出租方管理，按时交纳房租； 3、租期结束后，其装饰装修可以拆走的自行拆除,拆不走的无偿归出租方所有，且出租方不予承担任何装饰费用； 4、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生和计划生育等方面的管理。 ㈡意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方天长市城东新区国土资源与房产服务所提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》（附件5）中的所有条款。 ㈢承租方确定后，应在领取成交通知书之日起3个工作日内，主动与招租方约谈签订《租赁合同》事宜，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。 ㈣履约保证金 在《租赁合同》签订前承租方向出租方缴纳履约保证金人民币2000元/间（含用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等）。如履约保证金不足赔偿，出租方另行追缴。 五、竞租人参加现场竞租会需提供的材料 1、竞租人为自然人的应提交身份证复印件；企、事业单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本及税务登记证副本复印件（或事业单位法人证书副本复印件）、法定代表人身份证复印件，委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证复印件。 2、交纳竞租保证金的银行缴款单复印件。 3、退还保证金声明函（附件3）。 4、竞租承诺书（附件4）。 5、竞租人自带黑色中性笔，用于现场填写有关材料及竞价报价单等。 以上复印件须提供原件由招租人会同天长市公管局组成资格审查委员会按上述规定条件在现场竞租会开始前对竞租人进行资格审查并查验竞租保证金缴纳情况。审查验证未通过的，不得参加竞价。 六、公告期限 2016年5月24日8时起至2016年6月7日17时止。 七、竞租保证金 （一）竞租人须于公告截止时间前向天长市公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金（人民币）2000元整。以资金到账时间为确认缴纳完毕时间，缴纳截止时间为2016年6月7日17时，缴纳时必须注明：“ TCCQJY租保证金”。 开户名：天长市公共资源交易中心 开户行：中国工商银行天长三圣支行 账 号：1313202009026481808 （二）企事业法人缴纳竞租保证金必须通过本单位基本账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至指定账户（不得以现金形式交纳），不得由他方代为缴纳竞租保证金。 （三）自然人缴纳竞租保证金应通过银行采取转账的形式交至指定账户，自然人（或其授权委托人）名称应与提交竞租保证金的竞租人名称一致，我中心将按退还保证金声明函（附件3）提供的名称和账号退还保证金。 （四）公告期限届满，按规定程序和要求确定承租人后，承租人交纳的竞租保证金可直接转为租赁价款，多退少补。未取得租赁权的竞租人交纳的竞租保证金在确定承租方后5个工作日内办理退还手续（不计息）。 八、承租方确定方式 本次招租竞价采取有底价的方式现场多轮密封竞价（发放报价单现场填写，填写每年租价），以最高应价者竞得的方式确定承租人（需不低于相应标包的出租底价）。 如公开征集产生两家或两家以上合格意向承租人的