鼎秀家园小区-高层部分施工图任务书.docVIP

鼎秀家园施工图设计任务书 （高层住宅、底层公建及地下车库） 2015年12月  建筑专业 第一部分 总则 一、适用范围 本施工图设计任务书适用于鼎秀家园小区项目高层住宅楼（包括底层配套公建）、地下车库施工图设计。 二、编制目的 1．为使设计满足居住舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高设计质量，制定此《施工图设计任务书》，设计单位须按任务书要求进行施工图设计，如需变动，请及时通知我公司。 2．本设计任务书作为建设单位指导施工图设计的技术文件必须满足国家及地方相应规范、规程及标准要求，若有违反之处须按国家及地方相应规范、规程及标准执行，设计单位应严格执行。 3．施工图设计应满足安全适用、经济合理，预防设计常见问题、提高设计质量。同时设计单位应根据本工程实际情况提出合理的优化设计建议。 三、设计统一标准要求 多家设计单位之间应相互沟通，施工图设计标准应统一，满足下列要求： 1.不同面积户型设计标准应尽量统一。 2.相同面积户型设计标准、户型大样须完全一致。 3.建筑做法、大样，设备、电气专业的系统、管线敷设位置等应统一。 四、总体要求 1．施工图中，凡引用标准图应明确给出图集编号。各图纸之间有接连关系的，应按统一编号规则进行编号及索引说明。 2．施工图中应提供1:50的户型大样图。各专业户型标准图、统一做法、大样图等应报我公司审核同意后方可全面开展工作。在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。 第二部分 专业设计要求 一、建筑专业 （一）说明 1．建筑设计总说明中经济指标特别是建筑面积的计算要精确。建筑面积计算应严格按照国家及济南市有关规定执行。 2. 建筑节能设计应符合国家有关节能规范的有关规定，及济南市施工图审查的有关要求，施工图应单独编制《节能专篇》，并提供各专业计算书。 （二）住宅及底层公建部分 1．设计说明 1.1 工程名称：施工图工程名称应与审批通过的方案名称相一致。 1.2 建筑层高： 高层住宅楼主楼标准层层高为2.9米,地下储藏室层高根据实际情况合理确定（保证通道下净高不小不2.2米，局部管道密集处保证净高达到2.0米）；底层沿街商业层高根据相邻主楼及室外竖向标高合理确定。 2．总体要求 2.1 墙 体外墙饰面 2.3.1 建筑立面主要材料屋 面。 2.4 门 窗： 2.4.1 主入口单元门为成品电子可视对讲门，洞口尺寸1800x2400；电梯门预留洞口1100x2200mm；管井门高1800mm，宽度暂定为1000mm。 2.4.2 高层住宅入户门尺寸应统一，为1200x2100(mm)，为保温防盗一体门，有防火需要的入户门为具有防盗功能的防火门，均向户外开启，并不得影响交通、限制相邻户的开启、影响长家具搬运入户等。卧室（书房）门洞900x2100；厨房、卫生间门800x2100，厨房预留推拉门门洞尺寸1800x2400；地下储藏室900x2100，采用钢制门。 2.4.3 外立面窗为断桥铝合金中空玻璃内平开內倒窗；封闭阳台与客厅、厨房等之间的推拉门为普通铝合金推拉门（注明用户自理），厨房推拉门门洞需注明尺寸。具备设置凸窗条件的户型，可在南向适当位置设置凸窗，凸窗窗框外边距离结构外墙不大于0.4米。凸窗窗台高度暂定为0.6米，采用常规构造做法，窗台面以上做0.9米不锈钢护窗栏杆。南向窗台高均为0.6米，北向窗台高均为0.9米。高铝合金门窗需提供门窗立面大样图，作为门窗制作的依据，立面分隔参照甲方确定的立面效果图绘制。 2.4.4 起居厅外窗洞口尺寸在满足节能计算的同时尽量做大。 2.4.5 室内门窗垛尺寸不宜小于100；尺寸小时做构造柱加固。（避免门窗直接顶在垂直方向剪力墙上）。门窗设置还应注意门窗垛的宽度是否满足设备管道、暖气片、雨水管、排气道等的安置。 2.4.6 厨房、卫生间窗上梁高必须考虑吊顶及不影响内开窗且统一梁高。 2.4.7 所有窗型在满足通风及采光要求后尽量少开扇,几种情况:1. 主要房间开窗面积需满足节能要求，在保证安全的前提下减少窗户分格，观景范围内不出现分格遮挡视线。2.窗开启扇尽量设置于便于人开启高度；单扇平开窗开启扇宽700，不宜大于800。3.窗扇开启扇布置考虑空调室外机安装。 2.4.8 无采暖要求的房间采用普通铝合金单玻推拉窗。 2.4.9 窗台：除特殊要求外，北向窗台均高900mm,南向窗台均高600mm。窗台高度不满足900的做护窗栏杆，防护栏杆、扶手均采用不锈钢材质。 3．住宅公共部分 3.1 楼地面做法： 3.1.1 电梯厅、走廊等公共部分、首层大堂及首层可见的楼梯梯段（首层至二层）为全瓷抛光地面砖。 3.1.2 楼梯间（平台和楼梯踏步）、设备间、机房、地下储藏室及通道为水泥砂浆。 3.1.3首层大堂