房地产土地获取与选择作业指引.docVIP

土地获取与选择作业指引 编制 陈思翔 日期 2009-11-8 审核 夏景禹 日期 2009-11-20 批准 郑康豪 日期 2009-12-4 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2009.12.4 C 按照“大禹行动”要求 陈思翔 夏景禹 郑康豪 1. 目的 规范土地获取的作业方法，适应公司房地产业务规模的发展，拥有适当规模的土地储备量以备滚动开发，确保公司的持续稳定发展。 2. 适用范围 公司项目发展过程中获得土地的工作过程。 3. 术语和定义 3.1 土地招投标：招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为 挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者