物业写字楼大楼定点保洁要求规范及验收标准.doc

物业写字楼大楼定点保洁要求规范及验收标准 一、公共区域保洁操作规程标准 1.日常保洁项目　　 清洁楼上走廊、楼梯地面。　　 抹净走廊墙壁、通风口、灯箱、指示牌、消防栓等设施。　　 抹净楼梯扶手、栏杆。　　 擦拭墙围、踢脚板。　　 擦拭窗户玻璃、窗台。　　 2.清洁注意事项　　 楼梯作业从上到下退着工作，注意安全，避免跌落事故。　　 楼梯作业时地拖不能太湿，楼梯边侧面不能留下水迹。　　 确认楼梯扶手所用材质，选用相应清洁剂，以防腐蚀损坏材质。　　 作业时要注意行人，待客人通过后再进行作业。　　 3.保洁基本程序　　 工具：毛巾、笤帚、墩布、胶皮手套等。 清扫地面。　　 拖拭地面，清洗墩布，保证拖拭的效果。　　 擦拭墙裙、踢脚板。　　 按顺序，依次抹净门窗、窗台、墙壁饰物、指示牌、灯箱、通风口、开关盒、消防栓等。 二、卫生间清洁操作规程标准 1.日常保洁项目　　 冲刷便池，洁厕剂清洁马桶便池。　　 倾倒纸篓、垃圾桶，及时更换垃圾桶电池。　　 拖擦地面，洁净、干爽不留水迹。　　 擦拭台面、面盆、水龙头、玻璃镜。　　 擦拭门窗，隔板、卫生设施、把手及开关。　　 保持室内空气清新，无异味。　　 及时补充日用品洗手液、喷香济、手纸等。　　 保洁人员应注意自我保护，保洁时戴好橡胶手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。　　 注意卫生间的通风，开关通风扇或通风口。　　 2.保洁基本程序　　 工具：清洁指示牌、拖把、洁厕剂、恭桶刷、空气清新剂、胶皮手套、、毛巾、补充品等。　　 准备：工作前，备好清洁卫生间的清洁工具和清洁物料。　　 补充：及时补充手纸、洗手液、香济、垃圾袋等。　　 冲洗：进入洗手间，放水冲刷便池，恭桶刷配洁厕剂刷洗干净。　　 倾倒：扫除地面垃圾，倾倒纸篓、垃圾桶。　　 清洗：按台面、面盆、洁具的顺序，（注意工具、擦巾严格分开）逐项逐个刷洗。卫生洁具使用专用刷、毛巾等。 抹净：用毛巾抹净门、隔板、墙面、镜面、烘手机。　　 拖干；用墩布拖净地面，使地面保持干爽，不留水迹。 三、大厅清洁操作规程标准 1.特点： 大厅是客户使用者和外来客人进入展厅的第一场所，是显示等级和门面的主要区域。由于进出展厅的人流比其他区域多，使用率最高。另一特点是装修较豪华，摆设和饰物较多，所以，大厅的清洁保养尤为重要，需随时保洁。　　 2.日常保洁项目　　 入口处脚垫每日清理、吸尘。　　 地面牵尘。　　 擦净玻璃、门框、把手的各种印迹。　　 擦净各种器具、服务设施、各种摆设及装饰物。　　 擦净标志、指示牌、服务台。　　 垃圾桶（垃圾不超过1/3）、烟灰缸的更换倾倒、清洁（烟头不超过4个）。　　 擦净扶手、架子等金属饰物。　　 绿色植物掸尘、盆架的擦拭。　　 3．工具配置：　　 尘推、毛巾、日式笤帚簸箕、日式墩布、玻璃工具、空气清新剂、垃圾袋、胶皮手套等。　　 4．工作流程：　　 7：30——9：00清扫、展厅推尘，倾倒垃圾，擦拭岗位所有设施、设备，清洁卫生间。　　 9：00——11：30地面、卫生间、楼梯巡回保洁。　　 11：30——12：00午休。　　 12：00——16：30大堂循环保洁，清洁卫生间，完成定期工作。　　 5.保洁注意事项　　 为减少客人将室外尘土带办公室内，大堂入口处铺设防尘垫，雨、雪天加强保洁（备有吸水垫）。 推尘时要按照先边角，后中心，来回直向重叠少许或用小s型回旋方式行走。随时擦除客人进入大堂时留下的脚印和灰尘。　　 不锈钢玻璃门框容易受腐蚀污染，清洁保养时要选用中性清洁剂、光亮剂、水，保养时注意不要用硬物刮擦，以免留下划痕。　　 注意不要碰倒展厅的各种摆设，擦拭玻璃器具时要小心轻拿轻放，以免损坏。 6. 清洁保养安排 巡回清洁；地面随时牵尘，在人流较少时，按保洁内容依次逐项擦拭完成，人流较大时，随时清洁客人脚底带进的灰尘。保洁的其他项目按计划完成。 四、外围清洁内容及标准 地面：每日清扫一次，随时保持做到无杂物、垃圾、烟头、干净整洁。　　 门前台阶：每日清扫拖拭，做到无明显鞋印泥土，污渍和烟头。　　 五、卫生间巡查检验标准 便池：无异味，目视表面无污物。　　 纸篓：内部杂物不超过2/3，外围洁净无污渍。　　 洗手池：无堵塞、无污渍，光洁明亮。　　 镜面：目视无水印，干净光亮。　　 室内设施：摆放整齐，手摸无灰尘。　　 地面：无积水，目视无灰尘、无杂物。　　 玻璃：手摸无灰尘，目视干净无污渍。 六、客户休息区清洁内容及标准 桌、椅子：每日擦拭一次，整洁干净，做到无尘土，无污渍。　　 烟缸：及时倾倒、清洗，保持洁净。　　 刊物架：每天清洁一次，保持表面无灰尘，刊物摆放整齐。　　 地面：每天拖拭一次，做到光亮，无垃圾杂物。 七、主要区域清洁内容及标准 地面：每日清扫拖抹一次，随时保持做到无垃圾、无杂物，光洁明亮。　　 墙