毛概思想政治理论课社会实践报告.docVIP

南通大学思想政治理论课 社会实践报告 学 生 姓 名 贾根全 高浩 朱壮 徐元彬 刘欢 陈法民 所 在 院 系 机械工程学院 专 业 机械工程及自动化 学 号 0座机电话号码0—135 指 导 教 师 龚蓉蓉 南通大学法政与管理学院 2011年5月22日 一、社会实践选题与方案设计 选 题 南通市房价问题调查 选 题 目 的与意义 我们知道，社会的进步和发展首先要逐步解决人们的基本需求，而“住”则是基本需求之一 方 案 设 计 研 究 思 路 国内房价一直居高不下，这对于我们来说并不是一件好事，因此，我们小组就想到在房价方面做调查。经数据显示，南通房价在去年就在全国居十九。调查南通的房价，可以局部显示出全国一些高房价地区的房价以及居民的住房问题。对于房价居高不下的原因，我们分析为以下几个原因：一是居民的自住性需求，二是富人的投资性需求，三是炒家的投机性需求 研 究 方 法 本次调研活动主要是分析房价过高的原因以及解决方法，所以我们通过走访南通市部分楼盘和南通大学周边地区，对居民进行访谈和调查问卷，从而通过分析问卷调查的数据，结合部分资料和南通市有关解决住房问题相关的政策，从所了解南通市房价现状。在研究房价过高问题时，我们主要依赖于网络和学校图书馆提供的相关性书籍，分析其原因，并根据相关网络论坛，政府网站等主流媒体上所阐述的解决办法，并综合我小分队的调研结果，提出一些较为可行的解决办法。 时 间 安 排 2011年4月28号 小组讨论拟定调研课题 4月30号 查找南通市和全国楼盘，小区房价 5月1-3号 五一假期间，各自通过不同渠道调研 5月4号 小组成员分配任务 5月8`15号 分别展开两次问卷调查，并做小结 5月18号 分析已得数据，查找相关资料 5月21号 在南通大学主校区内进行问卷调查 5月22号 全天总结，整合资料、数据，结束调研 参 考 文 献 房地产经济学 况伟大编 中国社会科学出版社 2010 房价博弈 易宪容著 中国国经济出版社 2008 房价与宏观经济对银行业和物价稳定的影响 东北财经大学出版社 2010 房地产经济学教程 王克忠主编 复旦大学出版社 1995 住宅产业化的探索与实践 许溶烈 [等]主编 中国建筑工业出版社 2010 房地产市场研究 姚玲珍编著 中国建筑工业出版社 2008 现代房地产经济学导论 高波 ... [等] 编著 南京大学出版社 2007 房地产金融 主编刘长滨, 周霞 中国电力出版社 2008 二、社会实践报告鉴定 个 人 小 结 在这次的社会调查中，可以从三个方面看待高房价问题。第一，从国家政府层面上来说，重点是落实解决供求关系。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。从开发商的角度分析囤地收益好过卖楼，是开发商不愿盖房的主要原因，政策法规缺失及执行失位，则为这一行为提供了方便之门。 实践 单位 鉴定 单位签名 公章 ： 年 月 日 评语 及 成绩 指导教师签名： 年 月 日 2