行政中心物业管理服务（办公大楼清洁及设施维护）.docVIP

江门市人民政府行政服务中心物业管理服务 （办公大楼清洁及设施维护）采购需求 一、物业管理公司资质要求： （一）投标人应当是在工商部门进行登记注册的具有合法经营资格的法人。 （二）投标人应当具有物业管理、室内外清洁、楼宇外墙清洁的经营范围。 （三）本项目不接受联合体投标。 二、服务范围：对江门市行政服务中心办公大楼（建筑面积约22000m2，楼层4层，现已有约18400m2投入使用。另外大楼室外面积约10000 m2）实施清洁及设施维护等物业管理服务。 三、服务期限：2014年8月至2014年12月。 四、服务需求： （一）委托管理项目情况介绍 江门市行政服务中心办公大楼清洁及设施维护物业管理服务项目包括物业辖区范围内(行政服务中心大楼一至四层、楼顶、门前及大楼北侧停车场、东南侧停车场、礼乐桥底停车场及甲方提出合理的范围，详见附图)的保洁、水电维修、大楼内电器设施设备（供配电、给排水、空调与通风、发电机等）的运行维护管理以及商务服务等服务内容。 1、物业辖区范围内的室内、外清洁卫生管理。包括办公区域、走廊、楼梯的内外墙壁、地面、厕所、天花、门窗、灯具、空调等的清洁卫生管理；物业辖区范围内公共环境和道路清扫、垃圾清运及卫生消毒管理等。 2、物业辖区范围内公共设施设备的日常运行、维护和管理。包括高低压配电系统、发电机组、给排水系统、弱电楼宇自控系统（含弱电监控中心）、防雷系统等设施设