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杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目 环境影响报告书 ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT （简本） 煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所 Hangzhou Environmental Protection Research Institute, CCRI 国环评证乙字第2015号 二○○年月 项目由来 杭州绿城玉园房地产开发有限公司（绿城玉园）项目位于杭州市余杭区临平规划CBD核心区范围，项目距离杭州地铁一号线临平世纪大道站600米，南侧紧邻目前临平最大的城市临平水景公园，所在地块呈南短北长的梯形，规划总用地面积78386m2，容积率3.1，建筑面积308998m2， 保护对象 本项目周边主要保护对象见下表1。一览表序号 环境敏感对象名称 方位 距场界最近距离（m） 规模 敏感性描述 1 E 12 12名在职工作人员 GB3095-1996-二级 GB3096-2008-2类 2 3 余杭区公安局 NE 66.6 —— 4 余杭区妇幼保健院 NE 65 在职员工约300人，150个床位 5 小博士幼儿园 N 61.6 19个班级，580人 6 南苑街道新丰社区 N 72.7 现有居民475户，人口1933人 7 本项目住宅 —— —— 1122户 8 西侧规划居住用地 W 30 —— 9 乔司港 W 0 水面宽度约10米 GB3838-2002-Ⅲ类 项目名称及实施地址 项目名称和性质 项目名称：建设项目性质：新建建设单位：项目实施地址 项目概况 项目总投资，15幢高层住宅组成，容积率3.1，总建筑面积308996平方米，地上建筑面积242996平方米，地下建筑面积66000平方米；建筑占地面积21948平方米，绿化面积23516平方米，机动车停车位1420个，住宅总户数1122户。 总经济技术指标序号 项目 数值 单位 1 规划总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上总建筑面积 m2 其中住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 会所 4500 m2 物管经营用房m2 4 地下建筑面积 m2 5 容积率 6 建筑占地面积 m2 7 建筑密度 % 8 绿地面积 m2 9 绿地率 30 % 10 机动车位 辆 其中：地下机动车位 辆 11 总户数 户 环境质量现状 根据2009年1~11月份的环境空气质量监测结果，环境空气中SO2均值为0.043mg/m3、NO2均值为0.046mg/m3、PM10均值为0.097mg/m3，各评价因子均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》二类区标准，PM10接近超标，并且现有监测的291天中有27天超标，好于2008年同期，说明余杭区2009年的环境空气质量在好转。 2、地表水环境 根据2009年6月2日余杭区环境监测站对乔司港保障桥监测断面的监测数据进行监测数据分析可知，目前乔司港保障桥常规监测断面水质pH值、CODMn达Ⅲ类，BOD5超Ⅲ类达Ⅳ类，DO和氨氮指标超Ⅲ类达劣Ⅴ类。项目拟建地附近地表水质较差，分析主要原因为水体水质受沿线农业面源及生活污染源的影响。 2、声环境 根据2009年12月20日的监测数据可知，昼间地块场界噪声值在48.3～64.1dB之间，在本项目北侧的在建的新丰社区综合楼大门口出现超标，4#~8#监测点位噪声现状值均较高；夜间地块场界噪声值在44.1～47.2dB之间，符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。 建设期环境空气影响分析 1．车辆行驶扬尘 在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。车辆在行驶过程中产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算： 式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km.辆； V—汽车速度，km/hr; W—汽车载重量，吨； P—道路表面粉尘量，kg/m2。 从上面的公式可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。 2．堆场扬尘 施工阶段扬尘的另一个主要来源为露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料如黄沙、石子、土方等需要露天堆放，部分施工作业点的表层土壤经过人工开挖后呈裸露状，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算： 式中：Q—起尘量，kg/吨.年； V50—距地面50米处风速，m/s； V0—起尘风速，m/s； W—尘粒的含水量，%。 起尘风速与粒径和含水量有关，减少露天堆放、保证一定的含水量及减少裸露地面是