2010年4月苏州永新置地B-82地块龙池华府项目整合提报(.pptVIP

销售组织 完成龙池华府尊贵的体验 动工 样板房及样板段施工 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 软装 活动推广、客户积累 由如果本项目5月份开始动工，本项目销售的前期准备需要4-6个月时间，包括样板区装修施工，现场景观营造、周边道路的改造等，预计开盘时间为2011年5月1日 根据高端项目一般销售规律，本项目4.3万方的销售量预计销售周期为18-24个月。 2010全年 一、销售节点安排 2011年5月 开盘 二、首次公开计划 首次 公开 1、公开时间：2011年5月1日 2、计划首次推出30%的房源，实现一次性总销金额3亿元，一举奠定本项目热销形象。 3、后期70%左右房源用于提升本项目的利润，稳步去化实现土地价值最大化。 三、项目销售及回笼 1、首次公开日期2011年5月1日。 2、2011年为本项目强销期，预计全年完成全案的70%。面积3万方，考虑到价格的上涨预期，全年销售均价25000元/㎡ ,预计2011年全年总销为7.5亿元 3、2012年，预计力争本年前3季度本项目售罄， 面积1.3万方，考虑到价格的上涨预期，全年销售均价28000元/㎡ ,预计2012年全年总销为4亿元。 2012 2011 年度 销售面积(平米) 均价元 销售比例 总销金额 2011 30000 25000 70% 750000000 2012 13000 30000 30%