18 专业分包合同(2016营改增版,北京市地方2014范本).doc

范本编号：XXXX 项目合同编号： 请键入分包工程名称 专业分包合同 承 包 人 ： 分 包 人： 请键入对方名称 总包工程名称： 请键入工程名称 分包工程名称： 请键入分包工程名称 工程地点： 请键入工程地点 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一四年八月 本合同应纳税说 目 录 第一部分 协议书 3 第二部分 通用合同条款 6 第三部分 专用合同条款 20 第四部分 合同附件 44 房屋建筑工程质量保修书 44 施工现场安全生产管理协议书 45 施工现场临时用电安全管理协议书 45 施工现场消防安全管理协议书 45 施工机械设备安全管理补充协议 45 安全生产罚则 45 工程技术资料管理实施规定 45 分包单位入场办法 45 职业病防治与环境保护协议书 45 工程建设项目廉政责任书 45 分包人领款人授权书 45 分包人结算等事宜授权书 45 已标价的工程量清单 45 第一部分 协议书 承包人（全称， 简称承包人）： 分包人（全称， 简称分包人）： 请键入全称 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的 工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、分包工程承包范围： 1、签约合同价: 金额大写： 人民币 小写： 元 其中： （1）不含税价（税前工程造价）：￥ 元，包含安全文明施工费：￥ 元；已包含城市维护建设税、教育费附加以及地方缴费附加、河道管理费（如有时）、规费； （2）税金：本合同选择计税方法为【 】（请选择填写：一般计税方法或简易计税方法）； ①选择一般计税方法的税额为￥ 元，税率为【 】（请选择填写：3%、6%、11%、13%、17%）。 ②选择简易计税方法的税额为￥ 元，征收率为3%。 2、合同价格形式为【 】（请选择填写：固定单价、固定总价或其他 如成本加酬金等 ）。 四、工期 计划开工日期： 月 日 计划完工日期： 月 日 工期： 天。 工程： 六、合同文件的组成 1.本协议书； 专用合同条款； 通用合同条款；； 除总包合同工程价款之外的总包合同文件 八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。 九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式【 】份，其中，承包人【 】份，分包人【 】份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、 本分包合同自 加盖双方盖章（其中甲方须加盖合同专用章） 生效。 承包人： （盖单位合同专用章） 分包人： （盖单位章或合同专用章） 住 所： 住 所： 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日 年 月 日 签字地点： 第二部分 通用合同条款 词语定义 本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。 合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。 分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。 整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。 本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。 永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。 临时工程是指在协议书约定的包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的变更。 书面形式：指合同文