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“清婷花苑”商住楼项目 项 目 建 议 书 滨海县宏厦房地产开发有限公司 二〇一一年一月 “清婷花苑”商住楼项目可行性研究报告 一、项目背景 （一）项目建设单位：滨海县宏厦房地产开发有限公司 （二）项目名称：“清婷花苑”商住楼工程项目 （三）受让人：江苏清婷洗涤品有限公司 （四）项目概况： 1、拟建地点：该宗地位于滨淮镇陈李线西侧、樊临线北侧。 2、建设规模与目标：项目规划总用地面积30528.2平方米，总建筑面积约58076平方米。项目规划容积率≤1.90，建筑密度≤40%，绿地率≤5%。 3、项目建设进度于20开始动工，至20年月竣工，建设工期为个月。项目建设投资和筹资方案项目总投资为万元，资金来源为自筹。供电工程用电量预测根据用电性质和单位面积用电量指标，预测本区块电力负荷。住宅按10KW/户计，路灯照明按村庄道路面积1W/m2考虑，其它公建用电负荷按100KW计取，估算负荷总量为5964KW。同时率以0.6计，区块内用电计算负荷为3578KW。电力设施根据基地用电负荷，小区内设配电房两座，分别布置在公共绿地区域及住宅区域，与电力管线相接。每座变电所配置2台1000KVA的变压器。电源及线路布置小区供电来源为石浦110kV变电站，10KV电力线沿道路架杆敷设。住宅及其它建筑物380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设。电力管线成网状布置，主要沿小区主