分期付款究竟应该如何操作首付房款又应该如何计算.docVIP

分期付款究竟应该如何操作？首付房款又应该如何计算？ 分期付款，就是分开来按照期限进行付款，一次性全额付款买房会造成很多家庭的财政危机，所以现在很多人分期付款买房。那分期付款买房需要什么手续，买房首付最低大概是多少呢？下面土拨鼠小编为大家介绍分期付款买房需要什么手续，买房首付最低大概是多少。 分期付款买房需要什么手续 　　分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。如果你有一笔钱，准备买房，你看到了一栋好的房，但是买了之后家庭就难以维持，这时候分期付款就可以很好的解决问题了。 　　分期付款适用于住房的买卖，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30%-50%的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了。这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心收不回来钱，因为合同有法律效应，其次买方也不用担心钱不够的问题，因为是分批付款，就方便多了。 分期付款买房有什么作用 分期付款买房有什么作用呢？分批付款可以扩大销售的商品住宅，是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，发挥出钱和物的综合效益，促使房产交易市场的稳定和谐发展，吸引大量的买家，可以让低收入的人群也得到住房的保障。现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户，收回大批的资金。 分期付款买房好吗 分期付款买房在现在的房产市场上得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，事情有好的一面必定就有不好的一面，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款给的钱要远比一次性付款给的钱要多得多。如果钱够的话，还是推荐一次性付款比较好。 买房首付最低大概是多少 　　新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。 　　据了解，分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。 买房首付最低大概是多少 　　二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。 二手房的首付款 成交价-本房平米评估价x房本面积x70% 一般商贷个人都是能贷7成 +契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。 原文出自：土拨鼠装修网——分期付款买房需要什么手续 买房首付最低大概是多少 /article/2014-08-29/114964.html