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创业孵化究竟如何实现 　　在这个“大众创业、万众创新”盛行的中国土地上，创业成为了市场上最火热的词语，创业孵化也成为了一门生意。那么，创业孵化到底如何实现呢？ 　　李克强总理的莅临，让中关村创业大街迅速成了热词。5月8日，创业大街上又出了一则热闹的新闻：京东旗下“JD+智能奶茶馆”正式开业，刘强东携奶茶妹妹一同出现在开业现场。几乎所有人都把这家店跟强哥、奶茶妹妹的八卦联系在了一起。据了解，提供奶茶、咖啡等餐饮服务仅仅是这家奶茶店的最基本功能，承载了两个更为重要的用途： 　　其一，加入JD+平台的智能硬件产品可以在奶茶馆内得到实体展示机会；其次，随着京东金融业务中产品众筹、股权众筹的展开，奶茶馆未来将充当“创业孵化器”。 　　在这条长度不足1公里的创业大街上，从东到西每一个写字楼都挤满了新的创业企业，围绕创业的各种活动也在这条街上犹如麦当劳一样百米可见。联想旗下专注于早期创投的“联想之星”也在不久前搬到了创业大街。 　　鼓吹全民创业的时代，创业孵化成了一门新的生意。那么，创业孵化究竟如何实现？编辑盘点了目前国内几种不同类型的创业孵化形态： 　　中关村创业大街几乎成了“全民创业”的代名词，而咖啡馆也几乎成了“创业孵化器”的代名词。 　　“中关村式”咖啡馆近年来层出不穷，阿里巴巴员工早在2009年出资创办的“贝塔咖啡”开创了咖啡馆孵化创业的先河；车库咖啡，因为国家网信办主任鲁炜的深夜造访而声名大噪；再如3W咖啡，昨天李克强总理喝下一杯带有“3W”字母拉花的香草拿铁咖啡，让这家专注于互联网招聘以及创业服务企业让更多人的熟悉起来。 　　除了这种“咖啡馆式”孵化，BAT在创业孵化方面更是早有布局： 　　3月29日，阿里云正式发布“创客+”，预将其打造成中国最大的互联网创业平台。 “创客+”将给创客提供从开发组件、分发推广、办公场地、前后期投资到云服务资源的系列创业扶持。发布当天，上会项目总意向投资金额超过10亿元。 　　4月初，英特尔在深圳举行的技术峰会上宣布了“英特尔众创空间加速器”计划，为创业公司提供融资，特别是电信领域的企业，要设立8000万元的英特尔投资中国天使基金。这是英特尔首个孵化器计划。 　　4月28日，腾讯COO任宇昕在2015开放战略发布会上宣布腾讯开放平台升级为“腾讯众创空间”，众创空间以产业孵化形式落地25个城市，京津沪三地正式启动，三地众创空间超15万平方米。 　　地产商开始加入创业孵化 　　以创新为特色的科技与互联网巨头公司做孵化可以说是顺理成章，如今，很多地产商也按耐不住，纷纷挤入了孵化器热潮中： 　　原万科北京公司CEO毛大庆的离职成了不久前热议的焦点，而毛大庆辞职之后做的事情就和创业孵化有关。4月17日，毛大庆与许多知名人士公开了联合创办的“优客工厂” ，提出要把创业、工作送到社区，送到你的生活周边，目标是“打造专门为海归人士、自主创业者和大学毕业生的联合办公社区租赁及创投孵化平台”。 　　壹佰投资有限公司董事长张颖创建的“壹佰文创大厦”也吸引了不少关注。通过邀请创业指导专家、各领域创业导师、投融资专家、行业主管机构等组成专家委员组成智库团队，对创业者提供专业的指导和点评；同时，这家投资公司还特意在7、8层开辟独特的创客空间，供廊坊文化、创意类小微企业和个人创业者入驻，并为优秀创业者免去两年房租，并且将降低创新创业门槛，为创业企业提供工商注册支持、完善创业投融资机制等。 　　在北京的亦庄新区，新开辟了一片“联合空间·中国创意城”，由中国创意产业联盟和某动漫文化公司联合创办。这座“创意城”有别于租售办公区为主的创意产业园，计划将文创研发生产与创意商业配套两个环节结合起来，以独特的“创意产业+商街”双轮驱动的模式，形成涵盖创意产业全产业链的高规格创意产业园区，也即将按照规划动工。 　　创业孵化的几种常见模式 　　租房型－常被笑称为“办公室出租”的孵化器，例如中关村创业大家的咖啡馆以及各个高新科技园的孵化大楼都有此项业务。越来越多的孵化器都渐渐沦为“物业公司”。 　　中介型－也就是所谓的“创投平台”，帮助连接创业者与投资人，以收取少量百分比的募集资金作为佣金回报。 　　培训型－会费培训制，例如联想之星、黑马会、飞马旅等。 　　服务型－提供包括办公场地、投资对接、培训等的“一揽子”服务的孵化平台。 　　投机型－因政府主导，政府补贴而生，曾一度被视为不以营利为目的的社会公益性服务机构。 　　而像BAT以及京东、360这样的大企业以创业的名义的全网计划，其实也可以看成是一场圈人圈资源的运动，是孵化器的另一种模式。 　　“全民创业时代”，什么才是好模式？ 　　在这个全民创业的年代，在这个“草根创业”值得歌颂年代，在这个投资