雨润星雨华府销售百问齐全版本0404--2014812.docVIP

雨润.星宇华府销售百问 1、项目注册名是什么，是否有推广名？ 答：星雨华府（推广名） 项目备案名——星雨华府 2、项目的具体地址在哪里？具体门牌 答：明珠北路与发展大道交叉口处，门牌是文苑路505号 3、投资商？开发商？ 答：长兴雨润现代商业有限公司（隶属于雨润地产集团） 雨润控股集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的民营企业集团，总部位于江苏南京，员工总数近13万人，下属子（分）公司300多家，遍布全国30个省直辖市和自治区。目前，雨润旗下拥有雨润食品（1068.HK）、中央商场（600280.SH）两家上市公司。2012年，雨润实现销售收入1061亿元，同比增长17%。企业综合实力位列中国企业500强第112位，中国制造业500强第39位，中国民营企业500强第8位，中国肉食品加工业第1位。雨润控股集团始终怀着“反哺社会”之心，不断参与社会公益和慈善事业，累计向各类机构捐赠超过3.5亿元，先后荣获“中华慈善奖”、“民政部十大慈善企业”、“中华全国工商业联合会抗震救灾先进集体”、“首届中国光彩事业突出贡献奖”等多项殊荣。国家房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程总承包二级资质，钢结构专业承包二级，建筑装修装饰设计施工一体化二级、土石方工程专业承包、消防设施工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、智能化设计与施工专业承包三级资质 17、楼宇（外墙、屋顶、厨房）防水设计？防水做法？ 答：外墙真石漆外墙：外墙涂料系统（真石漆系统）-外墙腻子—防水界面剂—5mm厚抗裂砂浆抹面（中间满铺0.9厚热镀锌12.7*12.7*0.7钢丝网）-无机轻集料保温砂浆B型-砼基层增刷一道界面剂（Ⅰ型）-砌块基层增刷一道界面剂（Ⅱ型）-基层清理。 干挂石材外墙：墙板材干挂体系—墙面防水界面剂—5mm厚抗裂砂浆抹面（中间满铺0.9厚热镀锌12.7*12.7*0.7钢丝网）-无机轻集料保温砂浆B型-砼基层增刷一道界面剂（Ⅰ型）-砌块基层增刷一道界面剂（Ⅱ型）-基层清理。 面砖外墙：面砖贴面-3厚1:1水泥细砂掺2%陶瓷专用胶结合成-墙面防水界面剂-5m厚抗裂砂浆抹面（中间满铺0.9厚热镀锌12.7*12.7*0.7钢丝网）-无机轻集料保温砂浆B型-砼基层增刷一道界面剂（Ⅰ型）-砌块基层增刷一道界面剂（Ⅱ型）-基层清理。 厨房、卫生间：8mm厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）面层-10厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底（其上挤浆满铺160g/㎡耐碱网格布）—不同材料交界面采用粘结耐碱玻纤网格布聚合物水泥加强——刷一道界面剂—界面清理。 屋面防水：1、刚性保护层：40厚C25细石混凝土随捣随抹（Φ6@150双向）每6M*6M留10mm宽缝，聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝。 2、隔离层：干铺油毡一道。 3、保温层：80厚挤塑板聚苯板。 4、防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材一道。 5、防水层：1.5厚JS防水涂料防水层。 6：找平层：1：8陶粒混凝土找坡。（现因陶粒混凝土材料市面没有改为MLC轻质混凝土） 7：结构层：现浇屋面板清理后纯水泥砂浆掺5%防水清扫填毛细缝。 18、小区可有消防系统? 答：有,小区采用火灾自动报警和消防联动控制，并设置紧急消防广播和消防直拨电话。具体采用室外消火栓系统和喷淋系统及其他灭火系统（如干粉灭火器）。喷淋系统采用临时高压制，由消防贮水池+喷淋水泵+屋顶高位消防水箱联合供水。 19、是否有消防车道及布置? 答：有，就是车行道，环小区布置，达每栋楼。 20、项目耐火等级? 答：一级 21、地下车位的排风及排烟设计 答：地下车库根据防烟分区设机械排风系统，排风通过排风竖井排至地面，排风量按稀释浓度法或6次/时计算，补风采用车道自然进风量的80%设置机械补风；地下车库根据防烟分区设机械排烟系统，排烟量按换气次数6次/h计算，排烟风机设在排烟机房内，补风采用车道自然进风或机械补风形式。 22、地下车库的设计结构及抗震等级 答：地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构加钢筋混凝土防水外墙结构体系，抗震等级为六级。 23、项目工程结构的抗震等级 答：高层住宅抗震等级为三级，小高层住宅、别墅、小商业、会所及地下车库的抗震等级为四级。 24、楼体保温材料？ 答：无机保温砂浆 25、本项目各楼栋的实用率？ 答：规划中的实用率：A1#78%, A2#79.8% A3#79.8% A4#81.2% A5#88.5% A6#88.2% A7#88%,不是最终实测实用率。 26、住宅层高是多少? 答：小高层和花园洋房为3M，双拼一，二楼为3.6M,地下室为3.3M。四联排一楼是3.4