1-1、房地产目开发成本科目设置一览表.docVIP

附件1-1： 合生创展集团公司 房地产项目开发成本科目设置一览表(工11-01版) 序号 成本科目 成本控制责任部门 口径、含义、范围 一、 土地成本 　 〈若会所为独立的大型酒店、则土地成本下所有明细科目各产品分摊成本标准为住宅、商铺、车位、会所〉 　 1 土地出让金 地区开发中心 向国土资源与房屋管理局缴纳的出让金费用 　 2 土地补偿费 地区开发中心 对土地方、政府及拆迁发生的所有补偿性质支出 　 3 合作款项 地区开发中心 补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金，或利润 　 4 大市政配套费 地区开发中心 向政府部门交纳的大市政配套费，指红线外水电气热接口费、补偿费或增容费等 　 5 土地税费 地区开发中心 向政府部门交纳的非补偿性质的税金及费用 二、 前期工程费用 　 　 　 1 勘测费 　 　 　 　 (1) 测量丈量费 地区开发中心 含拔地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费 　 　 (2) 勘探工程 项目工程部 包括初勘、详勘，主要有水文、地质、文物和地基勘察费 　 2 规划费 　 　 　 　 (1) 前期规划费 项目建筑师、集团设计管理中心 含规划论证费、总体规划设计费、详细规划设计费 　 　 (2) 规划模型制作费 项目建筑师、集团设计管理中心 指规划用模型〈非销售用模型〉 　 3 设计