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2013中国房地百强企业(西南地区)
西南地区11家房企入围2013年房地产百强企业房产地产百强之星”,新鸥鹏、同景、长安地产名列其中。长虹、高科通过创新商业模式、丰富产品业态、实现盈利模式的综合化与丰富化等发展策略,成功入围产业园区运营优秀企业。正合、尚峰蝉联策划代理企业五十强。
2013中国房地产百强企业名单(西南地区)
排名 公司名称 47 协信地产控股有限公司 55 重庆东原房地产开发有限公司 58 俊发地产有限责任公司 75 新鸥鹏地产集团 86 重庆市兴茂产业发展(集团)有限公司 90 云南实力房地产开发经营集团有限公司 93 重庆同景置业有限公司 95 重庆光华控股(集团)有限公司 98 重庆长安房地产开发有限公司
据了解,2013中国房地产百强企业研究以2010-2012年度为研究时间段,进一步完善了研究方法和评价指标体系,从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力。
中国房地产百强企业再度先于全国市场呈现显著的业绩上行态势,2012年实现销售总额19079亿元,销售面积19010万平方米,分别同比增长16.7%和23.8%,高于全国平均水平6.7和22个百分点,市场份额达到29.6%。百强企业一方面灵活推盘、以价促量,另一方面迎合市场主流需求、主动调配产品结构,以刚需户型为推盘主体,“跑量”与“走价”相结合,有力保障了全年业绩。
(2)有效实施快速周转策略,资产规模质量齐升
百强企业2012年资产规模持续增长,总资产均值为543.0亿元,同比增长21.6%,净资产均值为151.7亿元,同比增长27.7%,资产增长质量明显提升。百强企业2012年的资产周转率、存量资产周转率均值分别为0.39、0.52,较上年升高了0.03和0.05,实现了资产增长与效率提升并行。
(3)强化管控降低成本费用,有效保障利润空间
2012年百强企业盈利规模持续提升营业收入均值为180.2亿元,同比增长37.3%;净利润均值为25.2亿元,同比增长20.5%5.8%和19.9%,较上年增加了0.4和0.3个百分点,同期成本费用利润率均值下降5.4个百分点。尽管整体经济效益面临下行压力,但百强企业通过积极加强融资成本控制,实施标准化、规范化的开发方式,有效保障了盈利质量的稳定。
(4)土地投资聚焦核心城市,新开工量略有缩减
2012年,百强企业全年新开工面积均值为257.6万平方米,同比下降了0.7%,但仍明显高于全国的平均水平。多数百强企业保持了“以销定量”的拿地策略以适应市场变化,上半年谨慎拿地,下半年加快拿地节奏,有效补充优质土地资源,而经济活跃、居民购买力强、市场辐射范围广的一、二线城市成为百强企业实施深耕策略的重要选择。
(5)资产负债水平呈现回落,现金流收支趋平衡
2012年百强企业资产负债率均值较上年下降2.1个百分点至69.9%,五年来首度回落,资金风险得到一定程度缓解;2012年流动比率均值达到1.98,提升0.04。百强企业通过积极去库存,速动比率增长至0.61,短期偿债能力有了明显提高;百强企业2012年经营性现金流净额均值为6.2亿元,实现由负转正,整体现金流较充裕。
(6)多元融资充实资金实力,融资成本优势明显
百强企业2012年筹资活动现金流入平均为64.8亿元,同比增长22%,其中自筹资金均值较上年增长38.4%,内源性融资能力快速提升。百强企业平均获得银行授信额度达到71.3亿元,同比增长24.6%。百强企业一方面构建了多元化的融资体系,另一方面在资本市场的议价能力不断增强,融资成本优势明显。
(7)参建保障房设立公益金,全面履行社会责任
在保障房建设方面,百强企业积极倡导“责任地产强化企业社会责任成为保障房建设的2013中国房地产百强企业TOP10中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上,对规模性、盈利性、成长性等方面深入研究。
2013TOP10”
排名 公司名称 1 2 保利房地产(集团)股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 4 中国海外发展有限公司 5 绿地控股集团有限公司 6 龙湖地产有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 华润置地有限公司 9 世茂房地产控股有限公司 10 北京首都开发控股(集团)有限公司
综合实力TOP10企业销售额百强企业净利润同比增长%和22.2%;在各项增长率领先的同时,综合实力TOP10企业资金运营更趋稳健,抵御市场风险能力增强。
2013中国房地产百强企业“规模性TOP10”
排名 公司名称 1 2 万科企业股份有限公司 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 中国海外发展有限公司 5 绿地控股集团有限公司 6 绿城房地产集团有限公司 7 龙湖地产有限
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