2011年造价程师《第五章建设项目招投标与合同价的签订》冲刺复习重点笔记.docVIP

第五章 建设项目招投标与合同价的签订 第五章 建设项目招投标与合同价的签订 2009年版教材对第五章的修订较大，主要修订依据是2007年颁布实施的《标准施工招标文件》和《标准施工招标资格预审文件》。 本章的考试分值一直比较高，在19分左右。本章考核的综合性较强，考核重点在招投标、《标准施工招标文件》中的合同条款的内容。FIDIC合同掌握要点。 （一）本章历年各节考点分布 表5-1 历年各节考点分布 章节内容 考点及分值分布 2006年 2008年 2007年 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 第六章 建设项目招投标与合同价款的确定 11 4 19 11 4 17 11 3 19 第一节 建设项目招投标概述 2 1 4 2 1 4 2 1 4 第二节 建设项目施工招投标与合同价款的确定 4 1 6 4 1 6 4 1 6 第三节 建设工程施工合同 3 2 7 3 2 5 3 2 7 第五节 国际工程招投标及FIDIC合同条件 2 ? 2 2 ? 2 2 ? 2 可见，本章重点在前三节 （二）各节内容串讲 第一节? 建设项目招投标概述 一、招标投标的概念、性质、种类 考点主要在招投标性质、强制招标范围和限额 第二节? 建设项目施工招投标 一、建设项目施工招标的一般流程 主要掌握各阶段的工作，对招标准备、资格审查、招标文件编制、投标保证金、联合体投标 二、建设项目施工招标控制价的编制 三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制 注：1.询价的渠道包括：直接与生产厂商联系；了解生产厂商的代理人或从事该项业务的经纪人；了解经营该项产品的销售商；向咨询公司进行询价；也可向同行了解；通过互联网查询；自行进行市场调查或信函询价。 2. 劳务询价主要有两种情况：一是成建制的劳务公司，另一种是劳务市场招募零散劳动力 3. 对分包人询价应注意以下几点：分包标函是否完整；分包工程单价所包含的内容；分包人的工程质量、信誉及可信赖程度；质量保证措施；分包报价 4. 复核工程量时，针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略；对错误可以选择向招标人提出，由招标人统一修改，并把修改情况通知所有投标人； 注：清单单位含量的换算及投标报价中综合单价形成的公式为： 管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费费率 利润=（人工费+材料费+机械使用费+管理费）×利润率 将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险用后，即可得到分部分项工程量清单综合单价。 四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同 1、开标 2、评标 （1）评标委员会的组建。评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 （2）对评标委员会成员的要求。评标委员会中的专家成员应符合下列条件： 1）从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或者同等专业水平； 2）熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验； 3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责； 4）身体健康，能够承担评标工作。 5）与招标人或投标人主要负责人之间无近亲属关系、行政关系或利益关系 6）未因类似活动中的违法行为受到行政处罚或刑事处罚 3、定标和签订合同 （1）履约担保。履约担保金额一般为中标价的10% （2）签订合同。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 第三节??? 建设工程施工合同 一、建设工程施工合同类型及选择 1、建设工程合同类型 2、标准施工招标文件构成 注意：这些合同条件是考核的重点，近年来常常以小型案例题的型式出现。考核的内容广泛。 第四节??? 国际工程招投标及FIDIC合同条件 一、国际工程的国际竞争性招标 考得较少，可以不看。 二、FIDIC施工合同条件 1、FIDIC合同条件概述 2、FIDIC合同条件中的各方 （1）工程师。为了合同目的，工程师行使这些应当由业主批准但尚未批准的权力，应当视为业主已经予以批准。除得到承包商同意外，业主承诺不对工程师的权力作进一步的限制。工程师无权修改合同。 （2）指定分包商。合同内规定有承担施工任务的指定分包商，大多因业主在招标阶段划分合同包时，考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求，一般承包单位不具备相应的能力，但如果以一个单独的合同对待又限于现场的施工条件或合同管理的复杂性，工程师无法合理地进行协调管理，为避免各独立合同之间的干扰，则只能将这部分工作发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面