2012100【建发.西城时代】销售百问 -.docVIP

【西城时代】销售百 第一部分 项目总体概况篇 交通位置 项目地理位置在哪里？ 西二环，滇缅大道与昌源北路的交汇处， 项目四至？ 东至：沿滇缅大道5分钟至黄土坡立交桥 南至：启宏假日城市，沿海源中路8分钟到人民西路 西至：沿昆富路10分钟至西三环 北至：高新区，沿项目内规划路科海路、昌源北路3分钟到达 项目公交状况如何(车次、途径站点、运营时间)？ 周边有7、146、151、C10、C1、C3、C69、138、180、59、66等十多辆公交车在项目旁边设有站点 项目周边的生活配套有哪些？ 教育资源：名校云集，在半径1公里以内就拥有提倡素质教育的高新一小，教学方式超前的师大附中、高新区第二中学、新知中学、昆明市第十四中学、西山一中等十多所学校。 医疗资源：云南红十字会高新医院，云南省紧急医疗救治中心、三甲医院延安医院高新分院，三甲医院云南省第三附属医院、云南省建院最早的昆明市妇幼保健院、昆明市附二医院等多家医院。 生活资源：世界500强超市——沃尔玛；国美电器、家乐福、农贸市场、餐饮、娱乐、楼下便利店林立，基本满足业主对日常购物的需求。且项目定位就是一个城市综合体，未来商业氛围浓厚； 休闲资源：距离滇池、西山生态保护区交通方便，还有像团结乡这样的大型农家乐聚集地，周末放假的时候您和家人一起出去逛公园、度假、野炊也是非常方便的；西面还有丰富的自然生态景观资源（例如眠山森林生态公园、郊野公园、团结乡等等）。 其他：距800米外的黄土坡还拥有一个昆明最大的汽车4S集结点，买车、逛车市非常方便。 合作公司概况 发展商是哪家？实力与品牌如何？开发的房地产项目有哪些？ 建筑设计单位是哪家？有哪些代表作品？ 北京中外建筑设计有限公司（国福北仓小区、启鸿假日二期） 园林设计单位为哪家？有哪些代表作品？ 加拿大IDEAL国际设计机构城市设计、大型公共建筑、星级酒店，度假村、大型住宅区1、4、5一期2、3、6二期7、8三期3年多-4年）A5地块已经动工在做护坡及地下室，A5的裙楼是街道办及以后的水疗SPA 项目内是否有儿童活动区域？是否有老人活动区域？ 有，项目特规划一中心广场 项目是否安装太阳能？如果安装是否所有楼层都有热水？ 住宅顶部11层（24层以上）太阳能热水系统，其余楼层分户热泵 第二部分 建筑规划设计内容篇 小区园林 小区园林设计风格？ 南方园林风格 园林有哪些景点？ 泳池、儿童游乐区、健身广场 景观设计有哪些特点？ 全住宅园林景观 建筑设计 整体规划是怎样？ 以目前说辞为准 2.整体建筑风格是怎样？ 现代简约 3.塔楼建筑结构类型？塔楼建筑高度及建筑规模如何？ 剪力墙结构 商业建筑高度及规模如何？ 暂无 楼与楼之间的间距是多少？ 楼间距最大有100米以上的；（7-8之间52.2米 8-9之间38.3米 8-11之间48.2米 10-11之间30.8米 9-10之间40.2米） 每栋楼高度多少？ 100米 交通流线如何设计？ 人车分流 住宅 住宅建筑结构类型？ 钢筋混泥土剪力墙结构 外立面用的是什么颜色和材料？ 深灰色面砖（马赛克） 是否预留空调位？是否有集中排水管道？ 无空调预留 上下水管用的是什么材料？ Upvc 排污、排水系统如何设置？ 雨污分流 小区有几个出入口，分别在哪？ 2个；南侧、西侧 有无统一管道煤气？供暖设施？ 有煤气、无供暖 水电如何抄表？ 水每户一表、电表集中抄表 有线电视、电话线、宽频接口如何设置？ 设置在客厅、主卧、书房 社区有哪些安防设施？ 探头监控 单元入户有可视对讲系统吗？入伙时是否配备？ 设有可视对讲系统 每户是否有信箱？什么标准？ 有，每户一个，集中在门厅 楼宇设备用房位置在哪里？面积是多少？有何设备？ 电信、电话、电视；均位于地下室 每栋电梯数量？电梯品牌？载客人数/台？是否所有电梯到地下车库？ 每栋3台，品牌未定，暂定1000KG，2台下地下室 入口大堂、电梯间、楼梯间的装修情况？层高多少？ 装修墙面，顶面刷油漆，地面铺地砖；层高底层3.9米，标准层高2.9米 是否有中水处理系统，若有，位置在哪里？ 有中转站，统一位于A6地块西侧； 小区内道路有多宽？ 6米 小区内的路面采用哪些材料铺设？ 混泥土路面 是否设有公共垃圾收集点？具体位置在哪里？ 有，21#配套房边上 小区的消防系统如何分布？有无设置消防池？ 有消防控制中心统一管理，有消防水池 楼顶面积是否可用？如何规划？ 可用，已设计太阳能板位置 高层的防火系统和安全系统如何？ 设有火灾自动报警系统 项目节能环保体系是如何做的？ 太阳能 车位设置为地下停车还是地上停车，是否可以地上停车？ 地下停车、人车分流，不能地面停车 各地块地下车位有几层，层高多少？ 地下车位2层，一层4.2米、二