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2013年1-2月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2013-03-09?13:30 　　2013年1-2月份，全国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。 　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4024亿元，同比增长20.9%，增速比去年全年提高7个百分点；中部地区房地产开发投资1241亿元，增长24.6%，增速提高6.3个百分点；西部地区房地产开发投资1405亿元，增长26.8%，增速提高6.4个百分点。 　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积455422万平方米，同比增长15.3%，增速比去年全年提高2.1个百分点；其中，住宅施工面积335746万平方米，增长12.8%。房屋新开工面积23001万平方米，增长14.7%，去年全年为下降7.3%；其中，住宅新开工面积17431万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积13524万平方米，增长34.0%，增速提高26.7个百分点；其中，住宅竣工面积10360万平方米，增长30.5%。 　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积3813万平方米，同比下降18.6%，降幅比去年全年缩小0.9个百分点；土地成交价款919亿元，下降12.0%，降幅缩小4.7个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额7361亿元，增长77.6%，增速比去年全年提高67.6个百分点；其中，住宅销售额增长87.2%，办公楼销售额增长91.6%，商业营业用房销售额增长17.6%。 　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5415万平方米，同比增长63.6%，增速比去年全年提高57.9个百分点；销售额4820亿元，增长92.3%，增速提高79.4个百分点。中部地区商品房销售面积2433万平方米，增长44.6%，增速提高42.6个百分点；销售额1229亿元，增长67.3%，增速提高58.8个百分点。西部地区商品房销售面积2623万平方米，增长30.4%，去年全年为下降5.3%；销售额1313亿元，增长45.3%，增速提高41.6个百分点。 　　2月末，商品房待售面积41904万平方米，比去年末增加5444万平方米。其中，住宅待售面积增加4181万平方米，办公楼待售面积增加158万平方米，商业营业用房待售面积增加778万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-2月份，房地产开发企业到位资金18926亿元，同比增长33.7%，增速比去年全年提高21个百分点。其中，国内贷款3938亿元，增长26.4%；利用外资88亿元，下降18.4%；自筹资金7331亿元，增长22.3%；其他资金7570亿元，增长53.5%。在其他资金中，定金及预收款4655亿元，增长66.5%；个人按揭贷款2057亿元，增长58.8%。 　　四、房地产开发景气指数 　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.92，比去年12月份提高2.33点。 表1 2013年1-2月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 6670 22.8 　其中：住宅 4583 23.4 　　　　办公楼 388 53.3 　　　　商业营业用房 884 22.4 房屋施工面积（万平方米） 455422 15.3 　其中：住宅 335746 12.8 　　　　办公楼 16595 23.7 　　　　商业营业用房 52814 19.3 房屋新开工面积（万平方米） 23001 14.7 　其中：住宅 17431 17.5 　　　　办公楼 721 21.3 　　　　商业营业用房 2552 -1.6 土地购置面积（万平方米） 3813 -18.6 土地成交价款（亿元） 919 -12.0 房屋竣工面积（万平方米） 13524 34.0 　其中：住宅 10360 30.5 　　　　办公楼 323 86.8 　　　　商业营业用房 1630 37.6 商品房销售面积（万平方米） 10471 49.5 　其中：住宅 9494 55.2 　　　　办公楼 251 43.3 　　　　商业营业用房 525 -1.4 商品房销售额（亿元） 7361 77.6 　其