2013年2月日公积金调整政策解读.docVIP

一、政策调整背景及原因 1、东莞楼市成交放量，公积金贷款户数与贷款额剧增。 2012年下半年随着各种政策利好的逐渐呈现，楼市预期乐观，成交量节节攀升，在第四季度达到高峰，其中12月成交7369套，创下历史新高。2013年市场延续回暖趋势，1月东莞住宅成交套数6103套，成交面积61.87万㎡，同比去年1月上升346%。 人们的买房热情高涨，入市意愿极强，公积金作为低成本资金，大部分家庭只要符合条件都想把额度上限用足，楼市成交持续高奏凯歌，使用公积金贷款的购房者贡献不少，据东莞市住房公积金管理中心数据显示，2012年东莞公积金新增贷款额为417895.77万元，同比增长幅度高达50.44%，公积金贷款户数与贷款额剧增，公积金管理中心一时压力倍增。 此外，数据显示，2012年东莞公积金存贷比高达56.26%，同比2011年明显上升，贷款总额的增加，无疑加大了公积金的支付危机，从抵抗资金风险的角度讲，公积金存贷比不宜过高。 2、经济不景气个人公积金贷款逾期率大幅上升，公积金管理问题增加。 在全省各地级市的2012年经济数据中显示，东莞去年全年GDP为5100亿元，同比仅增长6.1%，继2009年后第三次没有完成GDP增长预定目标，经济状况再次陷入不景气。 2012年东莞经济的放缓，让许多企业陷入困境，部分经