2014年房地经纪人《房地产经纪概论》考点精编(最新版).docVIP

前 言 一、房地产经纪人考试基本情况分析： 为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，保护消费者合法权益，从2001年开始人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。2002年7月21日，举办全国房地产经纪人执业资格认定考试。2002年12月底举行了首次考试。到目前为止共举办了十次考试。 二、《房地产经纪概论》出题规律 1、考试注重教材和大纲的变化内容 出题者注重新教材和大纲的变化内容，肯定在考试中注重对新增加内容的考试力度，所以大家对本次考试教材中的变化和新增内容应作为学习的重点。（11年和12年参加过考试的同志或考试通过的同志如果再回想一下老师讲课时讲解到的内容的话应该感受会更深一点）。因此今年我们要重视教材变化（新增）内容的学习。 2、《房地产经纪概论》这门课程的出题点（分值）在各章节分布比较均匀，综合分析题内容在各章节中分布没有规律（有时一道综合分析题会涉及若干章知识点）。 3、考试内容涉及到教材的边边角角 从2002年到2012年的变化趋势来看，2003年以前的经纪人考试注重对教材主要知识点的掌握的考核，对教材大面上的知识点考核内容比较多，2004年以后，不但注重对大纲要求的内容进行考核，对教材中的一些小知识点、小例子，大家容易忽略的知识点也成了出题对象，让大家有时摸不着头脑。因此大家要注重教材大面内容，同时要踏踏实实，认认真真的把教材吃透，注意小细节。 4、注重综合知识内容的考核 本部分考核内容主要涉及到综合分析题内容和某些客观题内容中，在考试中不但考察广大考生对单一知识点的掌握程度，同时注重考生对综合知识点的把握，综合分析题不必说，就是在一些客观题中也有综合知识点的考核。这种试题的题型是以下列形式出现：“下列关于*****的说法正确的有（ ）”在下面的题枝中就包括了综合的知识点。 三、《房地产经纪概论》教材的学习和复习方法： （1）全面精读教材、吃透教材知识（重中之重） 从对例年考试通过的考生调查情况来看，要想顺利通过考试，主要取决于对于教材的掌握程度的好坏。经纪人四门课的考试范围是不会超出指定教材的，因此大家在学习时首先应该把教材中的内容吃透，当我们拿到新教材之后，应该把教材从第一页到最后一页都要仔细研读一遍。 同时在学习教材之前首先应该制定一个学习计划，然后在后面的学习过程严格按照计划执行，不管工作怎样忙，每天的学习计划不能打乱，为保证计划执行也可以让家人监督。可以说教材是考试的根本，考试中的每道题目我们都能在教材中找到相应答案的位置，同时教材中也包含了命题范围和题目的标准答案，所以我们在考试中一定按指定教材的内容去思考相应的问题，这样才能获得理想的分数。 大家在看第一遍书的时候要一边看书，一边拿一只铅笔在书上标出每一页的重点内容，以便于我们在后面的复习工作中减轻负担，这个过程其实就是把书由厚读薄的过程，并理解其精华所在，我们研读教材是需要一定的时间和精力投入的，因此大家要尽早做安排。 我们强调对教材的研读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求考生把指定教材的全部内容逐字逐句地背下来。研读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义，研读教材还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。 （2）把握教材中的重点内容 对教材全面研读的同时，大家同时也要注意抓住重点内容进行复习。《房地产经纪概论》这门课程都有其每年必考知识点，这些知识点会在每年的试卷上都会出现，只不过表现的形式不一样罢了，有的时候是以单项选择题的形式出现，而有的时候又可能以多项选择题的形式出现，但是都是考的相同的知识点。 因此对于这些每年必考的重要的知识点，大家一定要深刻把握，能够做到举一反三。我们在学习和复习的过程中要想提高学习效率，把握重点知识就显得非常重要，要避免平均用力气。所以，前面讲到的全面研读教材与现在提到的重点把握教材都很重要。全面研读教材可以让大家在考试过程中稳扎稳打，保证考生有良好考试心态；而把握重点则能使考生以比较小的投入获得最大的的考试效果。有关《房地产经纪概论》这门课程的重要(必考)知识点我会在今后的课程中陆续向各位学员介绍。 （3）练习巩固提高 我经常说的一句话就是：“考试就是做题”。其实考试的过程就是做题的过程，所以，大家一定不要轻视做题的重要性，有些考生都有这样的体会：就是在考试中试卷发下来之后，有些题目好像“似曾相识”，但是就是不知道选哪个选项，非常苦恼，这是什么原因呢？这就是您没有做题，没有经过实战的演练，书上的内容和试卷上的内容对不上。 这样的话大家一定要选择一本质量高的习题集，大家在看完每一章节后，要随时演练一下，做对的题目我们就不用管了，对于做错的题目回过头来再在教材中找到相应的考点内容，再仔细的看一看，这样