天津大区天山城月份房地产市场报告.docVIP

《天山城4月份房地产市场报告》 一、房地产政策 住宅政策综述 购买2年以上住房免征营业税 一、为促进房地产市场健康发展，经国务21院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含 2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、上述普通住房和非普通住房标准、办理免税的具体程序、购买房屋时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）有关规定执行。 三、本通知自2015年3月31日起开始执行，财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财税﹝2011﹞12号）同时废止。 天津银行已执行二套房贷最低首付四成新政（2015.4.19） 工行、农行、浦发、兴业、华夏、招商等多家银行的工作人员都表示已经开始执行二套房贷最低首付四成的新政策，只是贷款利率目前还在执行基准利率上浮一成的水平。此外，也仍有多家银行