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《房地产开发与经营》课程设计 课程设计题目： 姓 名： 学 号： 班 级：工程管理 时 间：2010.10.25---2010.11.1 玉兰山庄项目可行性研究 项目总说明 项目提出的背景 企业未来3-5年的投资组合中包含此类项目 通过市场供求分析,南京商品住宅有较大的现实需求和潜在需求。 通过一定的渠道已草签了取得土地使用权的初步协议。 （二）项目地址概况 仁恒玉兰山庄，位于宁南新区，建在临近花神湖的山坡之上，据新街口5公里左右。玉兰山庄临近花神湖，利用西北高，东南低的缓坡地形，在山坡上依次面向湖面布置住宅，使住户能最大限度享受到水景，使小区既具有丰富层次，又有充分的开放性和亲和力，具有不可复制的田园魅力。 宁南新区隶属于雨花区，其北自纬八路与雨花台风景区相接，南至绕城公路，西到宁丹路，东起宁溧路，总占地约8.9平方公里，该地区有南京市的南大门之称。这里树木葱笼，自然环境优美，其蜿蜒起伏的峰峦于牛首山风景区相连，是南京生态防护网骨架的一个重要节点。 （三）可行性研究的目的：为企业投资决策提供依据 （四）可行性研究的依据 （五）开发企业简介 二．市场调查与分析（略） （一）房地产投资环境的调查与分析 （二）房地产市场状况的调查与分析 三．规划设计方案 （一）拟开发项目建设工程规划设计