房地产投资分析8-A..docVIP

营口职业技术学院2009-2010学年度下学期 建工系 08级房地产专业 房地产投资分析试卷A 题号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 总分 得分 一、填空题（共20分，每题2分） 1.现金流量图包括三大要素为： ， ， 。 2.房地产项目财务评价主要包括： ， ， ，外汇效果分析， 等五个方面内容。 3.偿债基金系数可表示为： 或 。年金现值系数可表示为： 或 。 4.若某投资方案IRR ic，则该方案可以考虑接受。 5.根据方案之间的关系，可以把房地产投资方案分为 、 、 。 6.房地产投资决策的程序一般包括： 、 、优选决策方案和 四个步骤。 7.在房地产投资决策分析中常用的定量分析方法有 、 、和 三大类。 8. 房地产投资过程可以划分为 、 、 和 三个阶段。 9.盈亏平衡点反映了项目对市场变化的 。项目的盈亏平衡点