房地产法授课材 物业法规 8 1127.docVIP

第五章 物业管理法规 第二讲 物业管理法律规范 要点 ◇物业管理法律规范的含义 ◇物业管理法律规范的结构 ◇物业管理法律规范的表现形式 法律规范是法的最基本的构成单位，是构成法律的细胞。法律是由许多法律规范构成的。法律规范是一种特殊的行为规范。在所有的社会行为规范中，只有法律规范是由国家制定或认可，并以国家强制力保证其实施的。法律规范是物业管理有序运作的基本前提和重要保障。在物业管理领域，没有法律规范，管理服务行为便无章可循。 一、物业管理法律规范的概念 物业管理法律规范是指由国家特定机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体活动类型的行为规范。 二、物业管理法律规范的意义 法律规范是法的最基本的构成单位，是构成法律的细胞，其总和就是广义的法律。法律规范有不同类型，但其中心规范是行为规范．其他类型规范都属于与行为规范配套的规范。法律规范主要通过一个或几个法律条文来表述，是法律条文的内容，也是一个规范性法律文件中的最基本的完整组成部分，并由若干个法律规范的有机结合形成一个规范性法律文件。一个法律制度是由若干个法律规范组合构成的，若干个法律制度构成一个法律领域或法律部门，若干个法律部门共同构成一国的法律体系。 　　三、物业管理法律规范的结构 　　法律规范的表达方式