房地产策划报告市场对项目的影响.docVIP

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  • 2016-10-01 发布于贵州
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房地产策划报告市场对项目的影响

第一部分 市场对项目的影响 长春市总体市场状况对项目的影响分析 长春市房地产总体市场状况 1-1、市态简析 长春市实行市带县管理体制后,经过不断调整,下辖南关、宽城、二道、朝阳、绿园、双阳六个城区及农安、德惠、九台、榆树四个县(市)。 (1)、人口构成 2000年全市人口(户籍人口)为699.6万人,比上年增长了1.2%。全市人口出生率1.03%,出生人口7.2万人,人口死亡率0.55%,死亡人口3.9万人。自然增长率为0.48%,比上年增长了2.8个千分点。 全市人口中,市辖区人口292.8万人,四县(市)人口406.8万人。总人口中男性355.7万人,占50.8%;农业人口411.8万人,占58.9%。 2000年末,全市家庭总户数为195.6万户,平均每户家庭人口3.6人,其中市辖区每平方公里817人,四(县)市每平方公里239人。 (2)、政策宏观经济环境 2000年是“九五”时期国民经济和社会发展速度最快、质量效益最好的一年。全市国内生产总值(GDP)824亿元,增长13.1%。 其中,第一产业完成增加值120.9亿元,比上年下降5.1%;第二产业完成增加值365亿元,增长17.4%;第三产业完成增加值338.1亿元,增长14%。经济结构调整取得阶段性成效,全市三次产业占国内生产总值的比重由1995年的21.6:42.4:36调整到14.7:4

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