房地产评估 第九章练习题1 答案.docVIP

第八、九章练习题1 一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分) A.建筑物重新建造成本+建筑物折旧 B.建筑物重新建造成本-建筑物折旧 C.房地产重新建造成本-建筑物折旧 D.房地产重新建造成本+建筑物折旧 2.求取建筑物重新建造成本的方法中，简单、可靠性和准确性都比较高的一种是( )B P156 A.工料测量法 B.指数调整法 C.基准地价修正法 D.单位比较法 3.剩余法估价中，调查地块权利状况与确定开发完成后租金水平( )D P170 A.无关 B.有关 C.双关 D.关系非常密切 4．从买方来说，成本法的理论依据是 【 】 A．替代原理 B．生产费用价值论 ．成本原理 D．类似原理 ．建筑物耐用年限的起算日期为 【 】 A．竣工之日 B．验收合格之日 ．入住之日 D．物业管理企业驻之日 ．评估师在用剩余法评估地块时，预测的利润为 【 】 A．最大利润 B．社会平