关于珠海当前房产的调查.doc(2012-8-16.docVIP

“关于珠海当前房地产市场的调查分析与预测” 的写作要求 所谓当前是指从2012年7月1日至你所完成报告的时间段，当然，由于政策的延续性，也会包括上半年的一些政策、经济、社会等各方面的影响因素。 内容要求： 前言 调查的目的、意义 1.房地产市场调研的重要性 （一）识别市场机会，理解持续变迁的市场环境 （二）分析市场潜力，有针对性地提出市场推广计划 （三）判断某种产品或服务的盈利性（四）评价某种产品或服务的满意度，指出改进的关键点（五）评价某种市场决策或管理决策的效果、房地产市场调研涉及的关键变量 （一）房地产市场发展总体特征二）政府相关经济政策及直接和间接影响三）政府房地产业政策及直接和间接影响四）各细分市场需求特征和规模（五）各细分市场供给特征和规模（六）各细分市场供求关系的变动趋势（七）各细分市场价格和租金水平及其变动趋势?? （八）项目总体规划设计（九）项目环境设计（十）项目细部规划设计 、房地产市场调研和销售规划 （一）房地产销售规划面临的困境（二）房地产销售规划的主要任务房产税征收范围对象由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房产税征收范围对象负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所