歌乐山商业项目场调查报告.docVIP

歌乐山项目市场调查报告 概 述 本项目地块位于沙坪坝区歌乐山脚，约242亩地，分为4块，地块容积率限制为0.6，限高12米，项目尚处于前期阶段。 受容积率与限高的限制，项目产品形态基本确定为低密度住宅，所以，本市场调查报告主要以低密度住宅的调查为核心，通过对目前重庆市低密度住宅的现状调查与特点分析，以对本项目低密度住宅具体形态定位作依据。 同时，通过对沙坪坝中高档住宅市场的调查和沙坪坝主要大学教师的置业需求调查（问卷形式），分析沙坪坝当前中高档住宅市场现状与目标客户群体的置业需求，以对项目功能定位与目标客户定位作依据。 所以，本项目《市场调查报告》就总体而言，主要为达到两个目的：一是通过《市场调查报告》使贵方对重庆市低密度市场与沙区中高端市场有一个较为全面与深刻的了解。二是通过对重庆市低密度市场与沙区中高端市场的调查，对项目的定位与规划建议提供支撑与依据。 重庆市概况 一、重庆城市概况 山水环绕，个性突出。重庆位于中国西部，长江上游地区，素有“江城”、“山城”、“雾都”之称，中心城区为嘉陵江与长江所环抱，依山傍水，层叠而上，故有山城和水城之称。全市幅员面积8.24万平方公里，辖15个区，25个县（市），总人口3072万，是中国面积最大、人口最多的直辖市。 交通枢纽，四通八达。