临平建购物公园念性方案.docVIP

临平建购物公园可行性方案 项目区位：杭州市余杭区藕花洲大街 投资商：房地产开发公司 占地面积：建议65亩，约43000平方米 建筑面积：约125000平方米 停车位：约600个 楼层：商业部分地下2层，地上3层， 酒店、办公为高层 一、购物公园的定义： 按照美国的购物中心协会的定义：购物中心是由开发商策划、建设、统筹管理的商业设施，拥有大型的主力店，多元化商业街和足够的停车场，能满足消费者的购物需求与日常生活的商业场所。 购物公园是购物中心的另一种形态。购物公园既是市民节假日购物、休闲、娱乐的理想去处，又是游客了解地方民俗风情、采购特色商品的旅游观光景点，具有文化性、平民性、休闲性的特色。 购物公园既不是美式的购物中心，也不是中国传统的购物老街或大型商场，而是自然与公园的产物，别具特色。 购物公园也不是商业街，它避免了传统的商业街分布较散、缺乏核心主题、整体商业价值难以提高的缺点。购物公园具有购物中心的集中商业和实现物业整体商业价值的优点，也具有商业街灵活分散多变的优点，同时又兼有公园的绿色、放松、休闲、舒适的特征，它集三种城市功能于一身，是一种创新、有生命力的商业新模式。 二、项目概况 项目地处09省道和藕花洲大街的交界处，北面是临平山，距临平新兴商业中心沃尔玛仅1.7公里，西接星桥社区，地处绝佳的地理位置，这样的地块通常周边竞争相当激烈，所以应综合自己的各方