租赁意向书 (州银行大厦) - 19 Sep 2011.docVIP

租赁意向书 致： 广州昊源集团有限公司 抄送： 广州仲量联行物业服务有限公司 十分感谢贵司对我司写字楼选址工作的支持和配合。现经过我司综合对比及内部讨论，广州银行大厦已被我司列为主要选择之一。我司现提出租赁意向，具体租赁条款如下（此是我司提出的租赁条款，一切以正式租赁协议为准）： 一切以合同为准 1. 第一部分：租赁双方 1.1 租客 1.2 业主 广州昊源集团有限公司 2. 第二部分：租赁物业及租约 2.1 大厦名称 广州银行大厦 2.2 租约起始日期及租赁面积 租约起始日：年 月日 我方租赁楼或楼全层，建筑面积为约平方米，以房管局测量的面积及最后签署正式租赁合同为准。 租赁大厦楼层平面图: 详见附件一租赁物业平面图 2.3 租期 租期为年(年月日至年月日) 3. 第三部分：租赁条款 3.1 月租金 首三年的租金为，人民币元每平方米每月。 3.2 免租期 个月，即自年月日到年月日 免租期期间, 我方无须付租金，但需支付管理费、水电费及使用该物业之一切费用均由我方支付。 3.3 交付日期 业主须在2012年4月1日交付租赁楼层给我方进行装修。业主须于交付物业时向我方提供依照有关法律法规及相关规定与该大厦租赁有关的文件，包括《建设工程规划许可证》、《房屋主体结构验收合格证》、《规划验收合格证》、《消防验收合格证》和出租物业的所有权证明或合法使用权证明等，并以附件二之装修标准向我司交付物业。 4. 第四部分：非财务条款 4.1 优先续租权 在租期完结后我方有优先续租的权利。租客须于租期结束前三个月以书面方式向业主提出续租请求。 4.2 共享权 在租赁期或续租期的任何时间，租客有权与其附属机构共同使用租赁单位。 4.3 分租及转租权 我方在租期内，可以在提前三个月书面通知业主的情况下，将该物业的部分或全部转租或分租予其关联企业。但我方转租或分租时需提交分租申请及转承租方为我方关联企业的证明文件，并经业主书面同意后方可执行转租或分租合同。所产生的有关手续及费用由我方关联企业承担。 4.4 管理费 物业管理费为，人民币元每平方米每月。 4.5 停车 在租赁期与续租期期间，业主提供2 个免费车位。 5 第五部分：工程条款 5.1 租户装修 租赁期和续租期内，我方将有权在获取业主同意的情况下对承租物业进行内部装修，业主不可无理延迟发出该同意。 5.2 业主承诺 1. 在获取业主的装修审批的过程中，业主或任何第三方顾问将不收取图费。