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地产主业零收入 万好万家情迷矿业 　　随着2012年的结束，A股上市公司2012年业绩逐渐浮出水面。在多数房企高奏凯歌的同时，部分房企却面临生存危机。净利润最大降幅超过300%的浙江万好万家实业股份有限公司（600576.SH， 下称“万好万家”）在2012年年度的房地产项目销售收入竟为零。 　　万好万家也是半路涉足房地产的典型代表，2006年，其与万好万家集团有限公司（下称“万好万家集团”）置换资产后涉足房地产和酒店业务，但是由于酒店业务连年亏损，2011年又将酒店业务转回给万好万家集团，主营业务为房地产。 　　不过，多年来，万好万家业绩日渐式微。背负沉重发展桎梏的万好万家，一直想在房产业外开拓新业务，可惜的是两次重组都失败了：其与天宝矿业历时近三年的“矿业梦”在2011年7月正式破碎，不过，万好万家仍不甘心，在2012年下半年又两度涉矿；而其于去年8月开始的和母公司万好万家集团的重大重组案短短几天内就夭折。此外，投资失利也令其雪上加霜，万好万家2010年参与部分上市公司股票增发，但2012年由于资本市场持续低迷，亏损巨大。 　　时代周报记者致电该司董秘办，对方称不接受电话采访，而记者发出的邮件采访函，对方仅回复：“敬请到时审阅我们的年报。” 　　净利润降幅306% 　　万好万家前身系无锡庆丰股份有限公司（下称“庆丰股份”），属于棉纺织行业。2003年2月20日，庆丰股份发行的6000万股股票在上交所挂牌上市。 　　2006 年8 月16 日，庆丰股份与万好万家集团签署了《资产置换协议》，庆丰股份以全部资产（短期投资除外）和负债，与万好万家集团合法拥有的浙江万家房地产开发有限公司（下称“万家房产”）99%的股权、浙江万好万家连锁酒店有限公司（原浙江新宇之星宾馆有限公司，下称“万家连锁酒店”）100% 的股权以及杭州白马大厦写字楼第12 层进行资产置换。2006 年12 月25 日完成上述置换，庆丰股份的主营业务转变为房地产开发、连锁酒店经营投资等业务。 　　2007年6月1日 借壳庆丰股份的万好万家成功摘帽并更名。但是，更名后，业绩却持续下跌，与当时高歌猛进的市场背道而驰。 　　2007-2009年，万好万家净利润呈逐年下降趋势，到了2010年甚至亏损2644万元。而在2012年业绩预亏公告中，万好万家称净利润预计为亏损约4000万元，而上年同期的净利润为1945万元，降幅高达306%。 　　匪夷所思的是，万好万家在业绩预亏公告中称全年无房地产项目销售收入，而去年同期，万好万家房产业务贡献的营业利润为1.2亿元。可面对记者质疑，该公司无实质回应。事实上，万好万家旗下仅万家房产负责地产业务，但固步自封，项目甚少。 　　查询其2011年年报可知，万好万家仅7个产品，其中2008年之前竣工的达4个，其2011年仅竣工1个项目，就是天地阳光商务楼，开工日期在2009年3月，是万好万家2011年的主要利润来源。另两个项目马屿大厦、马岩地块是在2010年6月开工，预计竣工时间是2012年底。如此看来，万好万家去年无房产收入是因为其根本就无项目可售。 　　而另一方面，不务正业、偏好在主营业务外掘金也是万好万家业绩不济的另一个主要原因。万好万家在矿业、证券市场以及其他方面的投资，似乎比对主营业务更为激进，不过，投资失利却让其雪上加霜。 　　“公司2010年参与部分上市公司股票增发，2012年由于资本市场持续低迷，形成较大数额的浮动亏损。公司实现向第三方支付产业和矿产行业的拓展，由于所参与的项目均处于初始建设阶段，在项目初期还未形成稳定的经营利润。”万好万家在公告中坦言。 　　对矿业情有独钟 　　穷则思变的万好万家，早就欲转型解困，甚至剥离了主业之一的酒店业务，然而，却梦断重组。 　　早在2008年6月，万好万家就欲转行，其时宣称将与天宝矿业拥有的8家矿业公司股权进行资产置换，重组后公司将变身一家综合矿业公司。 　　2009年12月，万好万家发布资产置换及发行股份购买资产报告书，主要就是万好万家以万家房产的100%股权、万家连锁酒店的100%股权、万家商务酒店的100%股权、诚意装饰的80%股权和白马大厦12楼的产权等全部资产及负债作为置出资产，天宝矿业以其持有的7家矿业公司股权和1家钼加工企业股权作为置入资产，两者进行置换。万好万家意欲将主营业务从连锁酒店和房地产的投资及经营管理业务转变为钼、黄金等金属矿产资源开发业务。 　　可事情进展并不如意，重组计划最终因逾期失效而终止。2011年7月，万好万家做了3年的重组梦正式宣告破碎。不过，万好万家一定程度上还是从中受益，譬如，由于受到涉矿的利好刺激，公司股价曾一度冲高到历史高点30.5元/股。 　　而事实上，仅一年多的时间，前脚刚与母公司置换资产的万