路南区地方税务房地产行业税收调研报告.docVIP

路南区地方税务局房地产行业税收调研报告 近期，随着国家对房地产行业一系列调控政策的实施，房地产市场发生了重大变化，改变了房价快速上涨的趋势。为了及时掌握我区房地产行业的经营形势及税源变化情况，根据市局要求，组成了专门调研小组，由副局长赵佑民带队，利用一周的时间，对辖区内的房地产企业进行了调研。现将调研情况汇报如下： 房地产行业概况 行业特点 路南区地处唐山市区的老城区。自2008年以来，随着老城区的改造和南湖生态公园的落成，由过去开采塌陷造成的废弃贫瘠区域，一跃变为另国内外知名企业开发的黄金宝地。房地产企业的落户，使得我区的开发项目由3年前的三、四个项目增加到的几十个，使我局的税收也呈跳跃式增长。 经营状况 基本情况 截止2011年10月底，我局共有房地产开发企业房地产企业107户，其中办理登记 户，注册登记 户；有项目的36户，项目主要集中在南湖和新华道沿线区域。在办理登记户数中企业所得税在国税管理 户，在地税管理的 户。所得税实行查帐征收 户，核定征收 户。 销售情况 （1）商品房销售情况 2011年以前开工延续到本年的在建项目有 个，比去年同期增加 个项目，总建筑面积 平米,比去年同期增加 平米，增长%；2011年1-10已售面积 平米，比去年同期增加 平米，增长%；成交均价每平米 元，比去年同期增加 元，增长