厦门翔安房地产场调研报告.docVIP

厦门翔安房地产市场调研报告 翔安近期发展概况及房地产市场分析: 厦门除了岛内之外,海沧和集美算是大家比较关注的地方,但近半年来翔安成了越来越多人的新宠,很多人选择在翔安买房,最主要的原因是翔安许多楼盘打折优惠的幅度较大,再加上近段时间加推、入市的楼盘较多，所以翔安的成交明显上升。 2013年在政府的大力扶持之下，翔安的确有了很大的变化，翔安大桥明年即将动工，翔安机场的落址都预示了翔安楼市的春天已经到来。据网络数据显示，2013年上半年，岛外住宅成交占全市总成交的八成。从各区域住宅成交套数来看，集美区以9819套的成交量居榜首；翔安区成交5304套，居第二位；海沧区成交3264套，居第三位。翔安的成交量已赶超海沧，直逼集美。 近年来，厦门土地供应严重不足，加上越来越多的外来房地产企业抢滩登鹭，分割岛内外黄金稀缺用地，部分开发商已无地开发，只能将触角伸往岛外。纵观厦门岛外四大片区的发展态势，翔安目前无疑是最被看好的。就拿今年上半年来说，翔安奇迹般诞生了楼面价高达7020元∕㎡的地王（以23亿1100万元拍定），给厦门房地产界以极大的震动。 配套升级，推动翔安房价飙升：这几年，翔安区大力进行交通基础设施建设，目前被称为“城市华尔兹”的翔安大道景观工程即将完工,未来的翔安大道将成为福建省首个公路带状公园。同时，翔安大桥力争2014年动工，8分钟链接厦门本岛，交通的不断升