资产评估-在线业_A.docVIP

资产评估-在线作业_A 一 单项选择题 1. 影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。 　　　 (5.0 分) 企业规模 　　　 企业工艺水平 　　　 企业生产能力 　　　 企业获利能力 知识点： 用户解答： 企业获利能力 2. 销售收入分成率的计算公式是（ ）。 　　　 (5.0 分) 销售利润分成率X销售利润率 　　　 销售利润分成率/销售利润率 　　　 销售利润分成额/销售利润率 销售利润分成额X销售利润率 　　　 知识点： 用户解答： 销售利润分成额/销售利润率 3. 由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于( ) 　　　 (5.0 分) 土地的功能性贬值 　　　 土地的经济性贬值 建筑物的功能性贬值 　　　 建筑物的经济性贬值 　　　 知识点： 用户解答： 建筑物的功能性贬值 　　　 4. 运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（ ）。 　　　 (5.0 分) 建筑物使用强度合理 　　　 建筑物可以获得正常收益 　　　 建筑物用途合理 　　　 建筑物可以获得超常收益 知识点： 用户解答： 建筑物可以获得正常收益 　　　 5. 运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。 　　　 (5.0 分) 特殊动机 　　　 特殊环境 　　　 特殊交易时间 特别位置