建设项目用地巡查流程图.ppt

建设项目用地巡查流程 一、出让金巡查 1、已全额或按期缴纳 县区局于每月5日前将上月所签合同及变更情况台帐向征地处备案，县区局负责将出让金收据照片及时上传，分管局长负责对上传资料进行审核，审核合格后录入监管系统，不合格负责完善资料。 2、 未缴清 （1）到约定时间30日前未缴纳的 县区局负责出具《出让金缴纳提醒通知单》，向用地者送达，对其予以提醒。 （2）未按期缴纳的 到期未缴纳的，县区局对用地者予以催缴；超过约定缴纳时间30日仍未缴纳的，县区局负责出具《出让金催缴通知单》，向用地者送达，督促用地者及时缴纳。涉及滞纳金的及时征收。缴清后,重新履行出让金巡查程序。 二、交地巡查 1、交地提醒 县区局负责提醒与告知交地方按期交地,签订《国有建设用地交地确认书》；如到约定交地时间30日前仍未交地的，县区局负责督促,再次提醒交地方及时交地。 2、已交地 县区局负责将《国有建设用地交地确认书》照片及时上传，分管局长负责对上传资料进行审核，审核合格后录入监管系统，不合格负责完善资料。 3、未交地 县区局巡查发现未交地的 牵头向政府相关部门提出未交地情况，并会同相关部门通知使用权人提出办理相关手续申请，收集相关影像资料向市局备案。如办理延期交地,重新履行交地巡查流程。 1、开工提醒 到约定开工时间前30日仍未报开工的,县区局负责出具《开工建设提醒通知单》，向用地者送达,对其予以开工提醒。 2、已开工 县区局负责核实现场、详细记录跟踪管理卡并上传施工许可证、公示牌、跟踪管理卡及现场照片。县区分管局长负责对上传资料进行审核，审核合格后录入监管系统。不合格继续负责完善资料，同时县区局在项目建设中负责定期巡查，并详细记录。按每宗地要求资料,装订备案归档 3、未开工 （1）未按期开工的 县区局核实未开工原因，督促企业按时开工，对超过约定时间30日仍未开工，出具《开工建设履约通知单》，并负责向用地者送达，政府原因仍不能开工的项目,县区局负责协调辖区政府,解决并告知用地者办理相关手续、收集相关影像资料,同时资料备案归档。企业原因涉及违约的，按照合同约定收取违约金。 （2）涉及闲置 核实闲置原因，履行闲置土地处置程序。已开工的，重新履行开工巡查流程。属于企业原因闲置一年未满两年的，县区局负责收取闲置费。按闲置办法规定执行 四、竣工巡查 1、竣工提醒 到约定竣工时间前30日仍未报竣工的，县区局负责出具《竣工建设提醒通知单》，并负责向用地者送达对其予以竣工提醒。 2、已竣工 县区局负责核实现场、详细记录跟踪管理卡并上传跟踪管理卡及现场照片。分管领导负责对上传资料进行审核，审核合格后录入监管系统。不合格负责完善资料。 县区局将巡查内容所涉及到的相关资料,进行整理逐宗建档，并在宗地完成全部核查内容后,移交档案室进行管理. 3、未竣工 （1）未按期竣工 县区局核实未竣工原因，督促用地者按时竣工，对超过约定时间30日仍未竣工,县区局负责出具《竣工建设履约通知单》，负责向用地者送达，仍不能竣工的，县区局负责告知企业办理相关手续、收集相关影像资料同时备案。企业原因项目,涉及违约的，按照合同约定收取违约金。 （2）涉及闲置 对开工后停工项目,要核实闲置原因，履行闲置土地处置程序。已竣工的重新履行竣工巡查流程。属于企业原因闲置一年未满两年的，收取闲置费。 * * 三、开工巡查 *