全国十城市房价涨“超标”失控.docVIP

全国十城市房价涨幅“超标”失控 （上海丽仁行房地产经纪有限公司） 上海丽仁行房地产经纪有限公司研究院：2013年9月5日，国家住建部等部门组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。从某研究中心监测的15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，分别是京沪深穗和厦门、南京、郑州和沈阳。有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。在市场和政策的压力下，各个地方政府开始寻求控制本地房价涨幅的办法。从2012年下半年至今年上半年的房价过快上涨，已经透支了很多城市的涨幅“可用额度”。根据国家统计局数据，郑州7月份新建商品住宅(不包含保障性住房)价格的环比涨幅为1.7%，名列全国第四，同比涨幅为12%，名列第七，属于全国房价上涨最快的二线城市。2013年初制定房价调控目标的时候，全国几乎所有重点城市计划确保今年房价涨幅不超过人均可支配收入的涨幅，其中也包括郑州。 ? ?? 由于房价涨度过快，8月下旬，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。9月5日，南京日前确实被住建部召集对房价过快上涨进行研讨。上半年，南京市房价上涨过快，在完成全年调控目标方面面临很大压力。住建部的根本