2010073_无锡_海岸城物业服务建议.docVIP

海岸城物业服务建议 一、住宅部分： 为提升海岸城的居住价值，为项目营销提供更多的宣传亮点，同时结合现有客户对项目配套和安全的关注，世联海岸城项目组对物业服务提出以下要求： 服务内容包括： （一）、安全管理服务：提供基础性的安全管理服务，加强小区的安全管理，构筑小区的安全屏障 预警机制：在小区设立的信息栏中，公布小区及周边治安的最新动态，提高住户安全防范意识； 设安全便衣岗加强小区安全的监控； 不定期在小区周边开展安全员演练，提高威摄力； 对外来人员、物资搬运实行登记、核实制度。 （二）、停车管理服务： 车辆行驶停泊有序，进出有记录； 严格车辆停泊管理，引导车主按指定区域停放； 在地面露天停车场做好有关停车场性质、停车安全等标识，为车主提供明确的指引。 （三）、消防安全管理 贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，制订消防应急预案，每年至少开展2次消防演习； 定期对小区内的消防设施设备进行检测，确保消防设施状态良好； 结合实际消防案例、“119消防日”等时机，开展消防安全宣传活动，提高住户及物业服务中心人员的消防意识。 （四）、设备管理 周边防范和闭路电视监控系统管理 消防管理系统 小区IC卡“一卡通”管理系统 停车场管理子系统 门禁管理子系统 保安巡更系统 信息化宽带接驳国际互联网、网络布线系统 背景音乐系统 机电设备设施与智能化系统管理 （五）、装修管理 安排专人依据装修管理制