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2012年物业管理师考试《管理实务》真题 应试人员注意事项 1．全卷共三大题，包括单项选择题、多项选择题和案例题。 2．作答单项选择题和多项选择题时，采用28铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。 3．作答案例题时，采用黑色墨水笔在答题卡指定位置作答。 4．考试时间为180分钟。 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．人住的实质是( )交付物业的过程。 A．建设单位向业主 B．物业服务企业向业主 C．施工单位向建设单位 D．施工单位向业主 2．下列物业类型和规模的组合中，符合一级物业服务企业资质对管理类型和规模的要求的是( )。 A．高层80万m2，多层50万m2 B．多层80万m2，高层50万m2 C．高层50万m2，多层30万m2，写字楼5万m2，别墅2万m2 D．多层50万m2，高层30万m2，别墅5万m2，写字楼2万m2 3．下列各项目，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的是( )。 A．工厂集体宿舍 B．新建写字楼 C．新建商品住宅区 D．部队营房 4．关于物业评标委员会的说法，正确的是( )。 A．评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成 B．人数为5人 C．由招标人依法组建评标委员会 D．外请专家不得少于4／55．在