东莞长安地区房产市场分析报告.docVIP

房地产营销课程论文 任课教师： 2012春 题 目： 学 院： 专 业： 班 级： 姓 名: 学 号： 2012 年 5 月 目录 一．调研目的 4 二、调查范围界定 4 三、项目片区描述 4 四、长安镇概况 4 （一）地理和人口 4 （二）经济与工业 5 （三）镇政建设 5 五、项目片区配套 5 （一）交通配套 5 （二）餐饮、购物、娱乐 6 （三）文化、教育、康体 6 （四）金融、证券等 7 六、长安镇房地产市场现状分析 7 （一）项目规模分析 7 （二）户型、面积分析 8 Ａ、户型分析 8 B、面积分析 8 （三）价格分析 8 （四）销售状况分析 9 （五）长安地区租赁市场现状 10 A、住房租赁 10 B、商铺租赁、出售 10 （六）目标客户定位 10 A、投资型 10 B、居家型 11 C、外资企业老板 11 七、项目 SWOT 分析 11 （一）优势分析（Strength） 11 A、地理位置 11 B、地利优势 12 C、品牌优势 12 （二）劣势分析（Weakness） 12 A、周边配套缺乏 12 （三）机会分析（Opportunity） 12 A、市场潜力大 12 B、竞争力强 12 （四）威胁分析（Threat） 13 八、调研小结 13 一．调研目的 通过对目前东莞市长安镇的整体产业结构、 人