厦门公司地下室(建筑)评审表.docVIP

厦门市万科房地产有限公司 编 号：VKXM-XM-002-F03 版 号：A/0 XIAMEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 生效日期：2010年3月23日 地下室建筑专业图纸审核要点及记录 项目名称 评审时间 工程名称 评审部门 评审人员 审核要点 达到了要求则记录打（√），没有达到则在审核意见中说明。 审核意见 答复意见 建筑 1 积水坑不宜设置在车位上 2 排水沟不应设置在车位的正前方，应设置在车位的后方 3 消防末端试水、保洁用水点应有组织排水 4 车行道排水沟、集水坑放置篦子位置用角钢支撑 5 地下车库的指引标识应清楚，用不同颜色区分车库楼层区域 6 非机动车道上下坡道宽度满足≥2000mm 7 非机动车坡道出入口应设置遮雨设施，出入口外沿应有截水沟，防止雨水直接流入车库 8 车库设置保洁取水点，靠近积水坑，每层不低于2个 9 高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱房（如临近需有隔墙等隔离措施），上方严禁给排水管穿行 10 电缆沟找坡不小于0.1﹪，电缆沟应考虑排水设施 11 生活水箱房与水泵房应做隔断，连通门洞需做不小于500mm的挡水坎 12 地下车库发电机房设置消防沙池 13 车道净高≥2.2m 14 汽车坡道净高≥2m，坡道小于15% 15 双向停车车道宽度不小于5.5m，单向停车车道不小于4m 16 消防疏散口数量每个防火分区2个，疏散距离小于等于60m 17 电梯底坑积水坑不能与其他积水坑联通，电梯底坑比积水坑高度≥0.3m 18 发电机房位于在地下车库时，油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置方便加油；可将加油管设置到地面，方便直接加油 19 宜采用100mm厚C15素混凝土垫层原浆收光 20 防水层4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎：Ⅰ型；单面粘砂）/保护层最薄处50厚C20细石混凝土/周边外墙120mm厚页岩实心砖保护层 21 依据房间功能区分，并明确地下室底板、楼板面层详细作法 22 明确顶板、挡土墙、底板混凝土抗渗等级、标号 23 明确止水条的作法及加强钢筋的范围和钢筋规格 24 核对人防与民用墙、柱位置是否相同 25 建施、结施、水施、电施、设施结合核查穿剪力墙、梁处预留洞（孔）有无遗漏 26 地下室后浇带设置应尽量平直，避开设备用房，避开独立基础承台 27 地下部分与主体结构轴线复核，避免上下结构错位 28 地下室车道上下截水沟排水应接入总平排水管网或地下室积水坑 29 地下室车库内积水坑采用沿墙浅明沟，防止水泵损坏引起积水坑漫入车位地面 30 地下室汽车坡道采用压纹 31 地下室防火门宜采用钢质 32 地下室大堂进出门单扇宽度至少800MM以上，可以是子母门，方便后期业主搬运家具等 33 大堂门禁使用地弹簧应采用无限位 34 电梯前室及公共楼道必须使用感应开关 35 地下车库和各楼层的电梯前室应与消防通道无障碍连通。 36 住宅布置在半地下室时，必须就采光、通风、日照、防潮、排水及安全防范等方面采取适当措施。 37 地下室建议选择防潮材料作为墙面施工材料，设计为自行车库、库房等功能的地下空间其净高不宜低于2ｍ且有通风、供电等设施。 38 地下室、半地下室中低于室外排水面或高差不足的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管道连接，应设置集水坑用污水泵排出。 39 水泥地面易产生灰尘，发电机房、高低压配电房、水泵房、泳池机房、空调机房、电梯机房、消防泵房值班室等室内地面应铺设防滑地砖。 40 按照当地最大瞬时降雨量考虑防汛设施和防止雨水倒灌设施。 41 小区内电缆沟有一定坡度，能自然排水至雨水井，与配电房连接的位置有防止雨水灌入设备房的措施。不能自然排水的，应该在沟、井最低处设置积水坑，装设自动启动的潜水泵并装设高低水位报警装置，信号连接到中心。