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厦门市房地产企业土地增值税清算管理办法（2014）提要：本《办法》所称土地增值税清算工作主管税务机关（以下简称主管税务机关）为各区地方税务局以及被赋予税费征收职能的直属、派出单位 　　厦门市房地产企业土地增值税清算管理办法（2014） 　　厦门市地方税务局 　　第一章? 总则 　　第一条 为了加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）（以下简称187号文）、《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发〔2009〕91号)（以下简称91号文) 等有关规定，结合我市房地产开发经营业务的特点，制定本办法（以下简称《办法》）。 　　第二条? 《办法》适用于从事房地产开发的企业（以下简称纳税人）。 　　第三条? 《办法》所称土地增值税清算（以下简称“清算”），是指纳税人在房地产项目符合清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算该房地产项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税纳税申报表》（见附件一），向主管税务机关提供清算资料，办理清算申报，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。 　　第四条? 纳税人应根据国家税收法律、法规、规章以及《办法》等规定，